Ситуация, когда у одного участка несколько собственников, встречается достаточно часто. Также обычной выступает проблема по его разделению. Ведь только наличие права собственности, оформленного надлежащим образом, дает возможность владельцу распоряжаться участком по собственному усмотрению.

Основные действия

Первое, с чего стоит начинать, так это попытаться договориться между собой о той форме по разделу земли, что могла бы устроить всех заинтересованных лиц.

Кроме этого, процедура юридического оформления предполагает установление минимального размера земельной собственности, для оформления соответствующих документов. Делают это любые муниципальные архитектурные отделы. При соблюдении всех формальностей, не составит труда разделить любой подходящий участок.

В процессе раздела должны соблюдаться установленные законодательством нормативные правила:

• наличие доступа к каждому из новых участков;
• сохранение целевого использования доли земли.

Исходя из практики, предварительным идет этап межевания земли кадастровым инженером, с последующим документальным оформлением и постановки на учет в кадастровом агентстве.

Как разделить землю под домом через суд?

Для ситуаций, когда собственники не могут прийти к единому решению, в дело вступают компетентные органы. Основанием для этого становится иск, составленный одной из заинтересованных сторон. Причем началом всех работ с их стороны выступает назначение землеустроительной экспертизы. Проведение её возможно лишь компетентным специалистам, располагающим всеми необходимыми знаниями, условиями и практическим опытом.

Больше всего проблем возникает с разделом участков, на которых имеются строения. Только после тщательного изучения каждого конкретного случая, специалистами может быть принято решение. Чаще всего такие вопросы решаются путем выделения доли, с выплатой компенсации другой стороне.