В сегодня в суды района нередко поступают заявления о разделе участка между двумя и более лицами, которые являются его собственниками. Оптимальным вариантом такое обращение станет в случае, если лица, во владении которых находится участок, по тем или иным причинам не могут прийти к мирному согласию.

Каков порядок раздела земельного участка находящегося в собственности через суд?

• Перед тем, как начинать какие-либо действия по сбору документов, и уже тем более – подаче иска, лицо, желающее обратиться в суд должно убедиться, что юридических оснований для отказа разделе нет. Суд может отказать в разделе если:
• площадь земли не является достаточной для распределения долей между собственниками. В зависимости от ее назначения, минимальная площадь разделения может быть различной;
• на землю наложен арест;
• она была ранее заложена и на момент судебных разбирательств, также, является предметом залога;
• на нее не уплачен земельный налог;
• проведение требуемого процесса не возможно без нарушения различных законов.
• Далее, если все в порядке, можно приступать к сбору пакета документов. В зависимости от конкретной ситуации, он может существенно различаться. В любом случае, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности. Также понадобится документ, подтверждающий размер долей собственников.

Если таковых не имеется, суд также может принять положительное решение о разделе. В данной ситуации, доли будут поделены поровну. Также потребуется предоставить кадастровый паспорт, паспортные данные участников конфликта и т. д.

• Далее, можно приступать к непосредственному составлению заявления. Стоит учитывать, что в отношении правил составления иска существуют некоторые стандарты. Если заявление составлено неправильно, суд будет вправе отклонить его, не подвергая рассмотрению.
• Если законных оснований для отказа в разделе нет, то суд, вероятнее всего, примет сторону истца.