Для владельцев достаточно крупных участков земли всегда есть масса возможностей:

• начать строительство;
• организовать производство;
• разбить сад или сельхозугодья;
• продать или сдать в аренду некоторую часть.

Действительно, вариантов может быть более чем достаточно.

Законодательная база

Обязательным условием юридически грамотного оформления предстоящей сделки становится четкое соблюдение требований действующего законодательства.

Дело в том, что любая сделка, связанная с недвижимостью и собственностью, представляет собой более чем длительную и сложную во всех отношениях, процедуру.

Разработан специальный порядок действий, соблюдение которых позволит справиться с поставленной задачей, без обращения в судебные органы.

Что следует делать?

• Изначально следует проверить наличие всех правоустанавливающих документов, отсутствие их станет основанием для отказа в рассмотрении заявки.
• Обязательно отсутствие каких-либо задолженностей, что также является одним из препятствий к запуску процесса раздела.
• Следует связаться с представителями тех организаций, которые выполняют земельные работы на предмет проведения ими межевания, замеров вновь образующихся участков. Также им предстоит снять всю прилегающую местность и подготовить полный план.
• Оформление всех полученных данных займет определенное время, так что придется подождать.
• Собственно раздел проводят специалисты – сотрудники кадастровых агентств, при наличии у них полного пакета всей правоустанавливающей документации.
• Следующим наступает этап регистрации, для чего придется посетить соответствующие официальные структуры. Только после получения новых документов, ваш участок будет признан официально.

Описанный вариант является идеальным и наиболее подходящим для всех сторон. Однако зачастую владельцы одного участка не могут договориться между собой, что предполагает решение проблемы посредством обращения в судебные органы.

Можно ли разделить земельный участок через суд?

Решить проблему с привлечением суда вполне возможно, что предполагает увеличение времени на рассмотрение вопроса и дополнительные расходы на судебные издержки.

Кроме этого, суд приступит к процедуре раздела исключительно после получения заключения от экспертов по результатам проведенной ими землеустроительной экспертизы.