Вполне реальной представляется ситуация по разделу одного земельного участка на два и больше, при такой необходимости, при условии соблюдения требований, предусмотренных действующим законодательством.

Что нужно сделать?

Если говорить о требованиях, то обязательно соответствие вновь созданных участков минимально допустимым размерам. Поэтому начинать следует с процедуры межевания, постановки двух новых наделов на учет в кадастровом агентстве, с последующим переоформлением прав собственности на новые участки.

При этом следует заранее позаботиться о наличии определенных документов:

• заявления для кадастровой палаты;
• технической документации;
• выписки из кадастрового учета;
• заявление для регистрации;
• квитанции в количестве 2-х штук ― оплата регистрации;
• паспорта;
• свидетельства, подтверждающие право собственности.

Порядок действий

• Для единоличного собственника земельного участка, который принял решение разделить его для совершения в дальнейшем различных действий:
• продажи;
• дарения;
• обмена, иных действий, юридического плана;
• следует обратиться в местную администрацию для получения информации относительно минимальной площади участков земли, установленных для конкретного региона.

Если никаких разногласий на данном этапе не возникнет, последующие этапы будут пройдены без труда, согласно нормативным требованиям, определенным на государственном уровне.

• Если участком владеют несколько человек, обязательно получение согласия от каждого отдельно. В противном случае решением проблемы будет заниматься суд.

Можно ли разделить земельный участок на два через суд?

Как уже говорилось, в судебные органы обращаются, когда не остается другого варианта решить проблему по разделу земли. При этом законом предусмотрен определенный порядок, которого должны четко придерживаться судебные органы.

В первую очередь, речь сейчас идет о назначении землеустроительной экспертизы, по ходу проведения которой специалистами устанавливаются реальные границы участка, проверяется соответствие межевых столбов, документации, права собственности на спорный участок. Лишь при соблюдении всех требований и получения ответов на поставленные вопросы, эксперты составляют заключение. Оно в дальнейшем выступает в качестве основы доказательной базы, на основании которой судом будет вынесено решение.