Наложение обременения на участок

Наложение обременения на земельный участок предполагает ограничение владельца ЗУ в праве пользования и распоряжения собственностью. Такого рода обременения налагаются на основании законов РФ, в результате решения суда или заключения договора.

Для чего назначается наложение обременения на земельный участок

В результате наложения обременения на земельный участок владелец ЗУ остается его полноправным собственником, но его права в вопросах купли-продажи, дарения, обмена, передачи по наследству, аренды земли ограничены. Обременение предусматривает:

  • ограничение пользования землей;
  • необходимость предоставлять ЗУ для использования другим частным или юридическим лицам;
  • существенные ограничения прав собственности и распоряжения, например, ипотека.

Виды обременений на ЗУ

Наложение обременения на участок
  • Сервитут ― когда постороннее лицо приобретает права пользования чужим ЗУ.
  • Аренда ― разрешает владельцу совершать сделки с ЗУ и продавать его, но договор с арендатором при этом не разрывается.
  • Ипотека под залог земельного участка.
  • Концессия ― когда собственник земли передает концессионеру за плату право пользования землей.
  • Доверительное управление ― когда ЗУ используется управляющим в интересах собственника.
  • Арест ― налагается судебным решением и предполагает полный запрет на какие-либо сделки с ЗУ.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Определить конфигурацию участка
Денис - 1 месяц назад

Мы являемся собственниками участка земли, расположенного в московской области. Сейчас судимся с соседями по поводу…

Экспертиза участка сельхозназначения
Анна - 1 месяц назад

Здравствуйте, я являюсь собственником участка сельхозназначения. Площадь составляет 3,25 Га. Значительную часть в результате выноса…

Установление сервитута
Марина - 1 месяц назад

Добрый день! Нужна экспертиза по ряду вопросов, в числе которых - допущение ошибок при постановке…

Задавайте любые вопросы

4+10=