Особенности земельной экспертизы

Милана
7 месяцев назад

Добрый вечер! У меня и еще 2 человек в долевой собственности находится земельный участок. Фактически пользование участком сложилось давно, и претензий ни от одной стороны не было. Однако один из собственников выяснил, что земельный участок, в части которой он пользуется, не соответствует его доле, в связи с чем подал в суд, суд по его ходатайству назначил земельную экспертизу. Мы с остальными собственниками хотим пользоваться зу в прежних границах. Скажите, эксперт будет мерить зу только в соответствии с долями, либо же он должен рассмотреть и вариант фактического пользования участком? На что обращать внимание эксперта? Заранее, спасибо!

1 ответ
Эксперт-консультант
Админ. 7 месяцев назад

Здравствуйте, Милана!
Благодарим за обращение в нашу экспертную организацию.
В случае назначения земельной экспертизы судом, основная задача эксперта заключается в определении фактических границ земельного участка на местности и сравнении их с долевой собственностью каждого из собственников.
Эксперт должен провести детальный анализ и учесть как доли собственников, так и фактическое пользование участком.
При проведении земельной экспертизы эксперт будет обращать внимание на следующие аспекты:
— Кадастровые данные:
Эксперт изучит кадастровые данные, включая планы и документы, связанные с вашим участком, чтобы ознакомиться с его официальными параметрами и информацией о долях собственников.
— Фактическая ситуация:
Эксперт проведет полевые работы для измерения участка и определения его фактической границы на местности.
Он может использовать геодезическое оборудование и методы для получения точных данных.
— Межевание и разбивочный план:
Эксперт также будет изучать разбивочный план, который является официальным документом, определяющим границы участка.
— Фактическое пользование участком:
Важно подчеркнуть, что эксперту следует учитывать фактическое пользование участком при определении его границ.
Это означает, что он должен учитывать, как участок используется совместно с другими собственниками, исходя из длительности, непрерывности и общей совместной деятельности на участке.
Для получения дополнительной информации о наших услугах, ценах и записи на консультацию, пожалуйста, перейдите по следующим ссылкам:
Стоимость наших услуг: https://zemeks.ru/ceny/
Наши контакты: https://zemeks.ru/contacts/