Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Год назад мы купили 35\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком. Иные участки составляют 65\100 долей. Общая площадь составляет 584 кв.м. Разделенный участок на нашей территории должен составлять 204 кв.м, но площадь нашего участка вместе с домом составляет по моим подсчетам 158 кв.м, не хватает примерно 42 кв. м..Когда мы покупали кв. метры не считали. Как нам поступить, ведь мы купили 35\100 долей по свидетельству о гос. регистрации. В кадастровом паспорте земельного участка в пункте 16 в особых отметках написано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». г. Ульяновск.
Здравствуйте, Леонтий!
Благодарим за обращение в нашу экспертную организацию.
Исходя из ваших предоставленных сведений, вам следует обратиться к государственному органу кадастрового учета или кадастровому инженеру для официального определения границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Такое определение границ может потребовать проведения обследования территории, а также регистрации и внесения изменений в соответствующие документы (например, кадастровый паспорт).
После определения границ участка вам будет ясно, какая часть земельного участка принадлежит вам и насколько она отличается от указанной в документах при покупке.
В случае обнаружения расхождений в площади, вы можете обратиться к юристу для защиты ваших интересов и выяснения возможных правовых последствий такой ситуации.
Наша экспертная организация может предоставить вам консультацию и соответствующие услуги по оценке исходной площади участка и разницы между фактической и зарегистрированной площадью, но окончательное решение в таких вопросах принимается компетентными органами и юристами, учитывая действующее законодательство.
Если вам требуется дополнительная информация или консультация, не стесняйтесь обратиться к нам.
Для получения дополнительной информации о наших услугах, ценах и записи на консультацию, пожалуйста, перейдите по следующим ссылкам:
Стоимость наших услуг: https://zemeks.ru/ceny/
Наши контакты: https://zemeks.ru/contacts/