Добрый день.
Описание ситуации:
Я, являюсь собственником земельного участка и возведенного на нем жилого дома. Имею свидетельство на право собственности. На соседнем участке построили дом непосредственно по границе. Это является нарушением, поскольку не соблюдены градостроительные нормы, согласно которым должно быть расстояние 1-3 м от забора. Таким образом, стена соседнего дома проходит по границе моего участка. Соседи обратились в суд с просьбой установить сервитут. При этом, урегулирование спора в досудебном порядке не было проведено, а суд это обстоятельство не принял во внимание и дело было принято в производство. Рассматривается вопрос об установлении постоянного сервитута на участок земли, площадью 20 кв. метров и возведенные на нем хозяйственными постройками. Кроме того, соседи требуют предоставить им свободный доступ к стене своего дома, чтобы можно было произвести ремонт, оборудовать отмостку и проложить мелиоративные канавы.
К Вам такие вопросы:
• Правомерны ли требования соседей?
• Можно ли в сложившейся ситуации обойтись без постоянного сервитута?
• можно ли установить временный сервитут?
Здравствуйте, Анна! Заинтересованное лицо, в данном случае, Ваши соседи, должны Вам, как обладателю земли, сделать предложение сервитута. После его рассмотрения и решения вопросов об оплате и сроках, между сторонами заключается договор. Осуществляется регистрация данного соглашения и сервитут вступает в силу.
Публичный сервитут составляется в следующих случаях:
• использование земли для охоты и рыбалки;
осуществление транспортного передвижения по территории;
• провод сельскохозяйственных животных по участку владельца;
• использование земли для выпаса животных;
• для осуществления сенокоса;
• для проведения исследовательских работ на территории.
• для свободного прохода к прибрежной зоне.
Частный сервитут применяется:
• При прокладке через территорию собственника трубопроводов.
• При установлении ЛЭП, телевизионных или радиовышек.
• Для обеспечения свободного перемещения на соседний участок.
Более полную информацию об установлении сервитута, Вам предоставят наши специалисты. С ними можно связаться по указанным на сайте телефонам.