Землеустроительная экспертиза по установлению сервитута для Арбитражного суда

Алексей Р.
10 месяцев назад

Запрос на проведение землеустроительной экспертизы по установлению сервитута для Арбитражного суда Свердловской области находится дело №А60- ………. об установлении сервитута. Истец является пользователем земельного участка площадью 1147 ± 12 м2, кадастровый номер: 66:41:……..по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Г……., д….. (далее – Земельный участок 57) и собственником объекта недвижимости (нежилое помещение) площадью 251,9 м2, кадастровый номер: 66:41:………. по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.Г…….., д. ………. (далее – Помещение 1).
Ответчик (ООО П……….) является собственником земельного участка площадью 978 м2 ± 11 м2, кадастровый номер: 66:41:…… по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Г…. (далее – Земельный участок 56). Истец осуществляет проезд и проход к своей собственности через Земельный участок 56, находящийся в собственности Ответчика. Ответчик закрыл установленные на Земельном участке 56 ворота, перекрыв таким образом проезд через Земельный участок 56 между домами по адресу г. Екатеринбург, ул. Г……… и г. Екатеринбург, ул. Г……… и тем самым, создал Истцу препятствие для прохода и проезда к Земельному участку 57 и Помещению 1 Ключи к указанным воротам Ответчику Истец не предоставил, об установке или закрытии ворот Истца не Истец осуществляет парковку автомобиля на территории Помещения 1, а
установленные ворота создают Истцу препятствие в пользовании Помещением 1 Ответчик отказался заключать соглашение о сервитуте в добровольном порядке и
продолжает создавать препятствия для прохода и проезда к собственности Истца. Ранее проезд и проход осуществлялся по уже существующей асфальтированной дороге и исторически сложившемуся пути, являющемуся одновременно наименее Иной возможности для беспрепятственного проезда и прохода не существует.
По настоящему делу уже была проведена экспертиза. На данный момент ставится вопрос о проведении повторной экспертизы.
Вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом:
1) Является ли предложенный в координатах: 1 (X 390588,84/ Y 1534111,08), 2 (X 390593,36/ Y 1534134,15), 3 (X 390594,65/ Y 1534135,25), 4(Х 7 399_9011938 390595,92/ Y1534135,54), 5(Х 390614,82/ Y 1534138,72), 6 (X 390615,02 / Y 1534139,67), 7(Х 390610,90/Y 1534140,53), 8 (X 390611,36/ Y 1534143,23), 9 (X 390590,26/ Y 1534139,73), 10 (X390589,81/ Y 1534137,80), 11 (X 390584,68/ Y 1534112,03), 1 (X 390588,84/ Y 1534111,08) по земельному участку с кадастровым номером 66:41:0401026:56 вариант обеспечениядоступа (прохода/проезда) к земельному участку с кадастровым номером 66:41:……….. и объекту недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером 66:41:….. по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.Г………., единственно возможным способом обеспечения прохода и проезда либо существуют иные (иной) варианты обеспечения доступа (прохода/проезда) к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0401026:57 и объекту недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером: 66:41:……….по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Г……, в том числе через земельный участок с кадастровым номером 66:41:…… и минуя его? В случае наличия иных вариантов обеспечения доступа (прохода/проезда) назвать их (с указанием координат обременяемой части земельного участка) и указать наименее затратные и наименее обременительные для собственников земельных участков варианты обеспечения доступа (прохода/проезда) к земельному участку, с кадастровым номером 66:41:0…… и объекту недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером: 66:41:…….. по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Г…..? 2). Определить размер соразмерной ежегодной/ежемесячной платы за пользование сервитутом, исходя из подготовленных обеспечения доступа (прохода/проезда) к земельному участку, с кадастровым номером 66:41:0401026:57 и объекту недвижимости (нежилое помещение) с кадастровым номером: 66:41:…….. по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Г…….?
На основании изложенного, просим сообщить о возможности/невозможности проведения судебной экспертизы. Если согласны на ее проведение, то указать стоимости, сроки проведения экспертизы.

1 ответ
Эксперт-консультант
Админ. 10 месяцев назад

День, уважаемый Алексей!
Спасибо за оказанное доверие, спасибо за обращение в наш центр строительных экспертиз.
Да, действительно наша экспертная организация имеет большой опыт проведения землеустроительных, а также оценочных экспертиз по делам связанных с организацией сервитута на земельных участках.
Сегодня мы подготовим для вас коммерческое предложение с указанием сроков и стоимости проведения экспертизы по вашему земельному участку.
К данному гарантийному письму будут приложены документы на наших экспертов землеустроителей, на наших экспертов-оценщиков, которые будут принимать непосредственно участие при проведены экспертизы.
Что касаемо стоимость проведения экспертизы то исходя из вопросов которые вы поставили нам на разрешение так экспертиза обойдется примерно вам на в 90000 р. без затрат на вылет в ваш регион.
Да, экспертиза будет проводится по документам.
Заостряю ваше внимание, что ни законом, ни судом каких-либо особых требований к организации осмотра объекта недвижимости, осмотра вашего земельного участка не предъявлено, соответственно так экспертиза может выполняться без выезда.
Кстати, если суд будет принципиально требовать вылет экспертов, то стоимость экспертизы будет составлять уже не менее 200 000 рублей.
Надеюсь я ответил на свой запрос?
Итак, если у вас будут какие-то дополнительные комментарии и пояснения, звоните нам по телефону который вы видите на сайте: https://zemeks.ru/contacts/
С нашими ценами и тарифами, с нашей ценовой политикой вы можете познакомиться перейдя по следующей ссылке: https://фсэ.рф/ceny/