С какими документами следует вступать в процесс
Вопрос, что нужно, чтобы разделить земельный участок через суд, способен застать врасплох многих и многих людей. А между тем, стандартный пакет документации для такого разбирательства выглядит следующим образом:
- Прежнее межевое дело (если оно у вас есть).
- Заключение высококвалифицированной землеустроительной экспертизы, доказывающее принципиальную возможность конкретного раздела.
- Документация, которая подтверждает ваши права на владение землей или хотя бы ее частью.
- Исковое заявление, в котором излагаются в том числе факты, устанавливаемые экспертами-землеустроителями.
- Свидетельские показания, которые подкрепляют вашу аргументацию по сути претензий.
Судьям не возбраняется самостоятельно осматривать оспариваемую территорию; но учитывая исключительную сложность межевых и кадастровых процедур, почти во всех случаях они опираются на выводы, проработанные экспертами, и потому к выбору исполнителей экспертизы нужно подойти с максимальной тщательностью.
Если нарушить установленный порядок
Предположим, вы обращаетесь не в «Федерацию Судебных Экспертов» для предварительной землеустроительной экспертизы, а в совсем иную организацию, которая менее профессиональна. Как следствие, проработанный вариант межевания окажется недостаточно совершенным, а подчас нарушающим закон.
И — последствия нарушения правил размежевания
Если размежевать землю неправильно, то таковой раздел официально признается ничтожным, правовой силы не имеет. Разумеется, базировать на такого рода документах какие-либо претензии не представляется возможным, и источником закрепления права они также быть не могут. К примеру, не получится точно определить долю в земельном наследстве.