Общее имущество означает, что жильцы должны все вместе жить в согласии, чтобы сосуществовать в таком положении и дальше. Но далеко не всегда такой вид владения общим имуществом остается надолго. Любой владелец имущества хочет быть единственным хозяином, который будет сам решать, как распоряжаться своей собственностью. На этой почве между владельцами может возникнуть ссора и они начнут делить общее имущество. Причин для раздела имущества может быть несколько:

• бракоразводный процесс между супругами;
• члены семьи не могут поделить собственность;
• вступление в наследство;
• продажа своей части.

В любой ситуации будут возникать споры и разногласия, достаточно редко владельцы могут разделить имущество мирным путем.

Как поделить свое имущество

В том случае, если возникает необходимость поделить общую собственность, то это можно сделать двумя способами, а именно:

• мирным путем;
• через суд.

Раздел домовладения мирным путем означает, что все владельцы общего имущества найдут одно решение, которое устроит всех. Они в письменном виде укажут о том, что согласны поделить общее имущество на равные доли и присвоить за каждым один участок. После этого необходимо составить план нового владения с указанием новых частей, которые будут отходить новым владельцам.

Раздел общего имущества через суд подразумевает, что владельцы не смогли найти общего решения и между ними разгорелся скандал и споры. В данной ситуации инициатор раздел может подать в суд заявление с требованием отделить его участок владения из общего имущества.

Экспертиза все поделит

В настоящее время существует экспертиза по разделу домовладения, которая проводится опытными экспертами. Данная экспертиза применяется чаще всего, когда раздел имущества идет через суд. Она назначается судом в обязательном порядке. Однако в последнее время экспертиза стала пользоваться спросом и в мирных решениях. Эксперты помогают поделить общую собственность таким образом, что никто не останется щемленным в правах. Все владельцы получат равные части и станут единственными владельцами одного имущества.

В ходе проведения экспертизы, эксперты делают все необходимые замеры все собственности, включая пристройки к дому. А также указывают стоимость всего имущества. Во время раздела имущества каждому владельцу отойдут равные доли. В том случае, если разделить домовладение поровну не получается, то тот, кому достанется иная доля получает материальную компенсацию в размере той суммы, которая входит в долю.

С помощью экспертов можно разделить общее имущество без всяких проблем и каждый останется доволен полученным участком.