Раздел земли производится между собственниками по нескольким причинам:
- если земельный участок наследуется несколькими людьми;
- при разводе;
- если владение землёй осуществляется на основании общей долевой собственности.
Раздел земли происходит в несколько этапов. На первом этапе производится размежевание, на основании которого создаются планы участков, полученных в результате проведенных работ. Собираются необходимые документы, на основании которых уполномоченное лицо утверждает проект образованных участков. Документы заверяются подписью в ИОМВ.
Самый длительный этап ― постановка участков на учет в органах кадастровой регистрации и получение паспортов. Необходимо зарегистрировать право на собственность в УФРС. Необходимые документы:
- документ, подтверждающий право на владение изначальным участком, при разделе которого получились равные участки;
- паспорта (кадастровые);
- согласие в письменном виде других лиц о том, что они не возражают против образования земельных участков.
К такому варианту решения вопроса приходят в случае, если совладельцы земельного участка не смогли прийти к консенсусу в данном вопросе. В судебные органы подается иск, к которому прилагаются следующие документы:
- документ, свидетельствующий о праве собственности на земельный участок;
- доказательства того, что мирным путём решить проблему с другими собственниками не получается;
- заявление, в котором подробно излагается просьба о проведении земельной экспертизы и её обоснование (на её основании выносится решение).