Деление суммарной долевой собственности может пригодиться в разнообразных ситуациях, например, расторжение брачного союза, получение наследства от родни или же долевая приватизация. На сегодняшний день наиболее распространенным случаем считается два собственника у дома и земли. Поэтому часто встает вопрос, как разделить дом и землю, находящиеся в любой долевой собственности через суд?
Как показывает практика, деление собственности по определенному закону можно провести не во всех случаях. Изначально следует помнить, что множество объектов имущества считаются неделимыми, а это означает, что провести выдел доли владельца практически невозможно. То есть и собственность, которая находится в общем обладании также разделить нереально. Однако на практике разделение все же имеет силу, но в таком случае присутствует достаточно много требований к определенному объекту, соотношение с которыми делает данный процесс вполне возможным.
Основные преимущества
- разделить дом в действительности можно только в некоторых случаях и на это существует несколько причин, в таком случае необходимо оплатить компенсацию за выдел части иным хозяевам;
- если сначала дом производился для долевого строительства, то еще на одном из первых этапов составления технических документов следует рассмотреть возможность разделения доли каждого собственника. В случае если это было не полноценно рассмотрено, то без выполнения специального судебно-строительного исследования просто не обойтись. Нередко до деления целостного дома дело может не дойти;
- в те моменты, когда происходит деление дома и земельного участка, то зачастую изначально приступают к дому, а уже после этого начинается распределение частей собственности, обращая внимание, кому какая доля достается.