Как разделить участок под многоквартирным домом через суд

Ощущать себя собственником, пусть даже маленького клочка земли для многих очень важно. Ни у кого не вызывает удивления желание владельцев общей собственности разделить имеющуюся недвижимость или земельные участки и выделить свою долю, став ее единоличным собственником дачи или земельного надела.

Как разделить участок под многоквартирным домом через суд

Но и жильцы многоквартирных домов имеют право стать собственниками участка, на котором находится дом, но для этого необходимо знать, как разделить участок под многоквартирным домом через суд. Обращение к судебным органам в этом случае является обязательным, а процедура имеет свои особенности.

Что нужно знать жильцам

Прежде чем приступать к дележу участка, необходимо ознакомиться с юридическими тонкостями данной процедуры, и изучить статью 36 Жилищного Кодекса РФ, в которой определено, что в многоквартирном доме жильцам принадлежит на правах общей долевой собственности:

  • общее имущество, к которому относится земельный участок, где расположен дом;
  • элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на нем;
  • иные объекты.

Что касается границ и размеров участка, то они определяются в установленном порядке в соответствии с земельным и градостроительным Законодательством. Таким образом, участок под многоквартирным домом может быть разделен, но только с согласия всех жильцов дома, которое должно быть оформлено письменно.

При этом не подлежат разделу места общего пользования, принадлежащие дому и расположенные на участке.

Если на свою долю после раздела участка претендуют не все жильцы, они также должны подтвердить свое решение письменным отказом.

Разделение участка может быть проведено только специалистами БТИ или привлеченными лицензированными сотрудниками геологических независимых компаний.

По результатам разделения все участники должны получить на руки соответственные документы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Законно ли повторное межевание
София - 2 дня назад

Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…

Требуется землеустроительная экспертиза сельхоз угодий
Василий - 3 дня назад

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…

Законно ли межевание с ЛЭП?
Нелли - 4 дня назад

Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?

Задавайте любые вопросы

5+16=