Как разделить участок под многоквартирным домом через суд

Ощущать себя собственником, пусть даже маленького клочка земли для многих очень важно. Ни у кого не вызывает удивления желание владельцев общей собственности разделить имеющуюся недвижимость или земельные участки и выделить свою долю, став ее единоличным собственником дачи или земельного надела.

Как разделить участок под многоквартирным домом через суд

Но и жильцы многоквартирных домов имеют право стать собственниками участка, на котором находится дом, но для этого необходимо знать, как разделить участок под многоквартирным домом через суд. Обращение к судебным органам в этом случае является обязательным, а процедура имеет свои особенности.

Что нужно знать жильцам

Прежде чем приступать к дележу участка, необходимо ознакомиться с юридическими тонкостями данной процедуры, и изучить статью 36 Жилищного Кодекса РФ, в которой определено, что в многоквартирном доме жильцам принадлежит на правах общей долевой собственности:

  • общее имущество, к которому относится земельный участок, где расположен дом;
  • элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на нем;
  • иные объекты.

Что касается границ и размеров участка, то они определяются в установленном порядке в соответствии с земельным и градостроительным Законодательством. Таким образом, участок под многоквартирным домом может быть разделен, но только с согласия всех жильцов дома, которое должно быть оформлено письменно.

При этом не подлежат разделу места общего пользования, принадлежащие дому и расположенные на участке.

Если на свою долю после раздела участка претендуют не все жильцы, они также должны подтвердить свое решение письменным отказом.

Разделение участка может быть проведено только специалистами БТИ или привлеченными лицензированными сотрудниками геологических независимых компаний.

По результатам разделения все участники должны получить на руки соответственные документы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Стоимость комплексной землеустроительной экспертизы
Елена - 1 месяц назад

Добрый день, можно узнать актуальную цену на проведение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельного участка…

Стоимость судебной экспертизы межевания участка
Елена - 1 месяц назад

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит провести экспертизу если соседи два участка залезли на мой участок…

Как рассчитывается стоимость землеустроительной экспертизы?
Геннадий Николаевич - 2 месяца назад

Стоимость судебной землеустроительной экспертизы ,- это цифра расчётная или договорная ( т.е. с «потолка») ?…

Задавайте любые вопросы

11+3=