Участок, на котором имеется одно строение, находящееся в общем пользовании всех собственников, желающих выделить свою личную часть в нем, может быть разделен. Однако им необходимо четко представлять, как разделить участок под одним зданием через суд. Для этого потребуется письменное согласие всех собственников. Если кому-то из них неизвестно о данном предложении, его необходимо письменно известить о желании раздела. Исход взаимодействия собственников может быть следующим:

- все собственники соглашаются на раздел;
- если кто-то из владельцев такого согласия не дает.
В первом случае события будут развиваться традиционно: необходимо подать общее заявление в БТИ, откуда пришлют специалиста, который сделает соответствующие замеры, составит межевой план, а затем оформит кадастровый паспорт и другие документы, дающие право личной собственности. Возможно привлечение к процедуре раздела сторонней независимой организации, имеющей соответствующую лицензию на право оказания подобного вида услуг.
Если согласие между собственниками не достигнуто, придется подавать заявление в суд, который рассмотрит его и примет решение, как разделить участок под одним зданием через суд.
Но даже если согласие получено от всех владельцев, прежде чем приступать к делению участка, каждый собственник должен выделить на натуре свою часть собственности в доме. При этом дом должен иметь столько отдельных входов, сколько у него имеется владельцев. Если она уже выделена, то размеры части участка, который будет получен в собственность, будут соответствовать в процентном отношении доле, принадлежащей ему в доме.
По окончании процедуры разделения каждый собственник должен получить документы, подтверждающие право личной собственности.
Бесплатная консультация экспертов
Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…
Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…
Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?
Задавайте любые вопросы