Участок, на котором имеется одно строение, находящееся в общем пользовании всех собственников, желающих выделить свою личную часть в нем, может быть разделен. Однако им необходимо четко представлять, как разделить участок под одним зданием через суд. Для этого потребуется письменное согласие всех собственников. Если кому-то из них неизвестно о данном предложении, его необходимо письменно известить о желании раздела. Исход взаимодействия собственников может быть следующим:
- все собственники соглашаются на раздел;
- если кто-то из владельцев такого согласия не дает.
В первом случае события будут развиваться традиционно: необходимо подать общее заявление в БТИ, откуда пришлют специалиста, который сделает соответствующие замеры, составит межевой план, а затем оформит кадастровый паспорт и другие документы, дающие право личной собственности. Возможно привлечение к процедуре раздела сторонней независимой организации, имеющей соответствующую лицензию на право оказания подобного вида услуг.
Если согласие между собственниками не достигнуто, придется подавать заявление в суд, который рассмотрит его и примет решение, как разделить участок под одним зданием через суд.
Но даже если согласие получено от всех владельцев, прежде чем приступать к делению участка, каждый собственник должен выделить на натуре свою часть собственности в доме. При этом дом должен иметь столько отдельных входов, сколько у него имеется владельцев. Если она уже выделена, то размеры части участка, который будет получен в собственность, будут соответствовать в процентном отношении доле, принадлежащей ему в доме.
По окончании процедуры разделения каждый собственник должен получить документы, подтверждающие право личной собственности.