Как разделить участок в долевой собственности через суд

Как разделить участок в долевой собственности через суд

Заниматься разделом общей долевой собственности приходится во многих ситуациях:

  • бракоразводный процесс;
  • вступление в наследство;
  • долевая приватизация.

Причем, к наиболее распространенным относится ситуация, когда на участок и/или дом претендует сразу два хозяина.

Законные основания

Далеко не всегда возможно разделить по закону долевую собственность. Тем более важно знать о существовании неделимых объектов недвижимости, из которых невозможно выделить часть для собственника. Соответственно не подлежит разделу и то имущество, которое находится в совместном владении.

Однако, как показывает практика, такой раздел имеет место быть, при наличии определенных требований к объекту. Особенностями в подобных ситуациях являются следующие:

  • Если по ряду объективных причин не представляется возможным провести раздел дома в натуре, принимают решение выплатить денежное возмещение остальным собственникам за ту долю, которая будет выделена.
  • При возведении, согласно принципа долевого строительства дома на участке, обязательным становится момент, еще на этапе проектирования предусмотреть возможность по выделению частей, принадлежащих каждому из владельцев.

Причем важно знать – вне зависимости от имеющейся физической возможности раздела дома или участка земли, в долевом совместном владении могут находиться любые объекты. Предваряющей фактическое разделение выступает процедура юридического раздела.

  • Если предстоит раздел дома и земельного участка, всегда начинают с дома. Только после этого начинается процедура распределения земли, с учетом того, кому и какая из частей досталась.

Как разделить участок в долевой собственности через суд?

Существует несколько факторов, облегчающих раздел недвижимости, находящейся в совместной долевой собственности:

  • Наличие заключенного договора, подтверждающего остановку права долевого владения. Достаточно даже составленного просто в письменном виде.
  • Разделение помещения жилого/нежилого возможно лишь, если они относятся к делимым объектам, согласно Гражданскому Кодексу.
  • Возможно разделение при наличии на то технических возможностей.
  • При наличии соглашения между дольщиками, даже если процедура раздела осуществляется через суд.

Во всех остальных ситуациях, когда не представляется возможным обойтись без обращения к судебным органам, следует заручиться поддержкой профессиональных юристов, которые помогут составить правильно заявление в суд, окажут поддержку на всех этапах. Только при соблюдении всех перечисленных условий можно рассчитывать на успешное разрешение сложившейся ситуации, независимо от её сложности.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Определить конфигурацию участка
Денис - 1 месяц назад

Мы являемся собственниками участка земли, расположенного в московской области. Сейчас судимся с соседями по поводу…

Экспертиза участка сельхозназначения
Анна - 1 месяц назад

Здравствуйте, я являюсь собственником участка сельхозназначения. Площадь составляет 3,25 Га. Значительную часть в результате выноса…

Установление сервитута
Марина - 1 месяц назад

Добрый день! Нужна экспертиза по ряду вопросов, в числе которых - допущение ошибок при постановке…

Задавайте любые вопросы

0+20=