Наступают момент, когда жильцы решают изменить планировку дома и участка, но что делать, если земельный участок находится в общей собственности. В любой ситуации можно найти решение. Разделение земельного участка бывает:

• по соглашению;
• через суд.

Лучше будет, если вы с другими жильцами сможете поговорить и придти к мирному соглашению. Если такой невозможно, то все споры будут решать в суде. Как разделить участок земли на два через суд?

Если хочется свой участок

Раздел земельного участка бывает связан с несколькими ситуациями, если вы решили:

• приватизировать;
• делить участок с супругом;
• продаете;
• меняете планировку.

Возможен и вариант того, что вы просто хотите огородить свой участок и знать свои границы. Но любой случай требует решения. Перед тем как делить участок с другими жильцами, нужно узнать подлежит ли участок земли делению. Иногда раздел земельного участка невозможен из-за ряда причин. До начала процедуру по разделу имущества узнайте следующее:

• земельный участок должен иметь необходимые размеры для раздела;
• граница земельного участка не должна пересекаться с границей города или поселка;
• земельный участок не должен находиться под обременением, которое ставит запрет на раздел;
• раздел участка не должен мешать соседним границам.

Соблюдая процедуры

Если все условия позволяют разделить участок, то не должен возникнуть проблем в этом процессе. Вначале раздел оговаривается с соседями, если они не дают своего согласия, то вопросы и конфликты будет решать суд. Для этого необходимо подать заявление с указанием причины. Судебный процесс включает ряд мер, одной из которых является замер земельного участка.

Суд назначает независимого кадастрового инженера, который составляет план по разделу земельного участка. Кадастровый инженер проводит замер участка и определяет участок каждого владельца и составляет отчет, который передается суду. Суд на основании этого и других документов выносит решение. Если нет никаких препятствий для раздела, то суд законно определит участок земли. Владелец нового участка обязан его зарегистрировать, чтобы в дальнейшем не было проблем