К сожалению, далеко не все вопросы о разделе имущества удается решить мирным путем. Особенно данное утверждение касается недвижимого имущества. Отчасти ожесточенные споры за него можно объяснить сравнительно высокой стоимостью. Что делать собственникам, если разделить участок путем мирного соглашения не получается? Об этом – ниже.

Как разделить земельный участок между собственниками через суд?

Стоит уточнить, что обращение в суд может быть оптимальным вариантом не только в случаях, когда 2 собственника по каким-либо причинам не могут достигнуть согласия. Подать заявление можно и в ситуации, когда неизвестно, где находится собственник, а соответственно, договориться с ним просто нет возможности. Перед подачей заявления следует учесть, что:

• В любой ситуации суд будет стремиться к равноправному удовлетворению иска с целью соблюдения интересов обеих сторон, участвующих в конфликте. Раздел ни в коем случае не может быть направлен на ущемление чьих-либо интересов.
• Исковое заявление должно соответствовать всем требованиям и стандартам, с которыми необходимо ознакомиться перед его составлением.
• При написании заявления, необходимо изложить в нем всю информацию о границах и площади будущих участков, а также данные об имеющемся участке и его собственниках.
• Перед подачей заявления рекомендуется заручиться поддержкой грамотного юриста. Данный шаг позволит в значительной степени увеличить шансы достижения желаемого результата.
• Помимо заявления, на рассмотрение, в качестве основания и доказательств, заявленных в нем фактов, также передается и определенный набор документов. Он включает в себя:
• копия паспортов одного или обоих собственников;
• кадастровый номер участка;
• квитанции, свидетельствующие о том, что податель оплатил надлежащую государственную пошлину, и пр.
• Перечень сопутствующих документов может быть различным. Зависит он от специфики конкретного дела.
• Заявление подается по месту проживания ответчика.
• Если факторов, препятствующих разделению участка, не имеется, то суд достаточно быстро делит его на двух собственников. При этом каждый участник конфликта получает долю, оснащенную отдельным проходом или проездом.

Знать стоит и то, что существуют ситуации, когда земля может быть признана неделимой. В данной ситуации суд может определить только порядок пользования ею обоими собственниками и условно разделить ее на 2 половины. Однако юридически земля разделена при этом не будет.