Как разделить земельный участок на две части через суд?

Процессы, связанные с разделом земельного участка сегодня нельзя назвать редкостью. Также стоит отметить, что подобные дела нередко доходят до суда. Случается это в ситуациях, когда 2 стороны, в силу тех или иных обстоятельств не могут прийти к мирному согласию. Вообще, раздел земли может потребоваться в следующих случаях:

Как разделить земельный участок на две части через суд?
  • развод;
  • желание продать свою долю в связи с переездом или финансовыми сложностями;
  • желание отделить и подарить собственную долю другому человеку;
  • желание сдать свою долю земли в аренду.

Как разделить земельный участок на две части через суд?

Для начала стоит учесть, что процесс раздела, независимо от того, какие мотивы побудили собственника или собственников к совершению такового, в любом случае должен производиться в полном соответствии с действующими законами.

Ответ на вопрос о том, как разделить участок на доли через суд, является довольно простым. Однако собственнику земли необходимо учесть некоторые особенности данного процесса, о которых будет рассказано далее.

С чего начинать раздел участка?

Итак, первое, что необходимо знать: раздел земли в судебном порядке начинается вовсе не с подачи искового заявления. До этого момента истцу предстоит решить еще немало вопросов. В частности нужно:

  • нужно удостовериться, что минимальные размеры новообразованного участка будут соответствовать тем, что предусмотрены в законах;
  • при разделении земли, ее первоначальное назначение не должно быть каким-то образом изменено ― данное обстоятельство стоит учесть в случае, например, если вы хотите в дальнейшем, открыть на полученной доле земли какой-либо бизнес. В данном случае, если ранее участок имел жилое назначение, ваши действия могут окончиться неудачей.
  • должны отсутствовать запреты на продажу земли, а также – налоговые задолженности по ней.

Оптимальным вариантом в данном случае станет продажа доли или претензия на получение от ответчика материальной компенсации за свою долю, а не выдел таковой в натуре. Такой вариант тоже возможен. В случае продажи доли согласия со стороны второго собственника не требуется;

  • разделение участка ни в коей мере не должно нарушать законы градостроения;
  • в ходе судебных препирательств, истец должен обосновать свои соображения по поводу того, почему может и должен быть произведен раздел;
  • ответчик также может привести свои доводы относительно того, почему данная процедура не может быть выполнена;
  • вместе с заявлением, истец также должен предоставить в судебные органы пакет необходимых документов. Если он является неполным или же документы не были поданы совсем, иск может быть отклонен.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Земельная экспертиза по заявке адвоката
Игорь - 1 месяц назад

Может ли эксперт произвести экспертизу по заявке адвоката?

Рецензия на землеустроительную экспертизу
Пименов Илья - 1 месяц назад

Что делать если в судебной экспертизе грубые ошибки и не точности?

Какие документы должны быть у экспертной землеустроительной организации?
Сергей - 1 месяц назад

Здравствуйте. Требуется ли по закону для проведения землеустроительной экспертизы наличие у экспертной организации специального разрешения?…

Задавайте любые вопросы

10+20=