Раздел долевой собственности на землю через суд

Если имеется земельный участок, которым владеют два или более хозяев, то их собственность представляется в двух видах.

Раздел долевой собственности на землю через суд
  • Собственность на землю общая долевая ― общая собственность на землю двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них.
  • Собственность на землю общая совместная ― общая собственность на землю без определения долей каждого из собственников.

Земельным участком может владеть несколько человек. Если доля лица строго установлена, то принято говорить о долевой общей собственности. Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности – задача непростая. Дополнительно её могут усложнить несогласие между владельцами, наличие построек, размер надела и вид разрешённого использования.

Раздел недвижимости в данном случае регламентирован гражданским и земельным законодательством.

Как можно разделить долевую собственность

Проще всего разделить землю по взаимному согласию собственников. Они могут добровольно распределить между собой имущество в соответствии с размером долей или по своему усмотрению. В этом случае обращаться в судебные органы нет необходимости, и Закон это не запрещает.

Если согласия между собственниками нет, производится раздел долевой собственности на землю через суд.

Что необходимо учесть

Перед обращением в регистрационные органы для оформления раздела необходимо:

  • подтвердить наличие документов, регламентирующих границы исходной территории для разделения;
  • получить информацию об окончании межевания участка.

Если общие границы раньше не устанавливались, то нужно провести следующие кадастровые работы:

  • определить общую площадь участка и максимально точные его границы;
  • уточнить расположение характерных точек новых земельных участков;
  • подготовить соглашение о разделе участка и оговорить все его нюансы.

В соглашении указывается, на какие именно участки должна быть разделена изначальная земля и кто станет их собственниками.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка?
Сабина - 3 месяца назад

Добрый вечер!Проконсультируйте, сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка (площадью 1200 кв.м.), расположенного по адресу:Московская…

Проведение судебной землеустроительной экспертизы в связи с изъятием земельного участка
Клавдия Р. - 3 месяца назад

Запрос на подготовку заключения   17.12.2021 Администрацией города Екатеринбурга принято Постановление № ........  «Об изъятии…

Как мне переоформить землю?
Диана - 3 месяца назад

Уотца был пай земли совхозной 5,2г он умер и мать переоформила ее на себя,без меня,и…

Задавайте любые вопросы

4+5=