Раздел долевой собственности на землю через суд

Если имеется земельный участок, которым владеют два или более хозяев, то их собственность представляется в двух видах.

Раздел долевой собственности на землю через суд
  • Собственность на землю общая долевая ― общая собственность на землю двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них.
  • Собственность на землю общая совместная ― общая собственность на землю без определения долей каждого из собственников.

Земельным участком может владеть несколько человек. Если доля лица строго установлена, то принято говорить о долевой общей собственности. Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности – задача непростая. Дополнительно её могут усложнить несогласие между владельцами, наличие построек, размер надела и вид разрешённого использования.

Раздел недвижимости в данном случае регламентирован гражданским и земельным законодательством.

Как можно разделить долевую собственность

Проще всего разделить землю по взаимному согласию собственников. Они могут добровольно распределить между собой имущество в соответствии с размером долей или по своему усмотрению. В этом случае обращаться в судебные органы нет необходимости, и Закон это не запрещает.

Если согласия между собственниками нет, производится раздел долевой собственности на землю через суд.

Что необходимо учесть

Перед обращением в регистрационные органы для оформления раздела необходимо:

  • подтвердить наличие документов, регламентирующих границы исходной территории для разделения;
  • получить информацию об окончании межевания участка.

Если общие границы раньше не устанавливались, то нужно провести следующие кадастровые работы:

  • определить общую площадь участка и максимально точные его границы;
  • уточнить расположение характерных точек новых земельных участков;
  • подготовить соглашение о разделе участка и оговорить все его нюансы.

В соглашении указывается, на какие именно участки должна быть разделена изначальная земля и кто станет их собственниками.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Определить конфигурацию участка
Денис - 1 месяц назад

Мы являемся собственниками участка земли, расположенного в московской области. Сейчас судимся с соседями по поводу…

Экспертиза участка сельхозназначения
Анна - 1 месяц назад

Здравствуйте, я являюсь собственником участка сельхозназначения. Площадь составляет 3,25 Га. Значительную часть в результате выноса…

Установление сервитута
Марина - 1 месяц назад

Добрый день! Нужна экспертиза по ряду вопросов, в числе которых - допущение ошибок при постановке…

Задавайте любые вопросы

4+12=