Если при разделе земли, находящейся в частном владении нескольких собственников все более или менее ясно, то как делить участок, находящийся в муниципальной собственности, не совсем понятно. Далее об этом более детально.
Раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности через суд: нюансы
Под понятием муниципальной собственности подразумевается земля, которая принадлежит:
- государству;
- муниципалитету;
- администрации.
Необходимо отметить, что даже после разделения внешние границы такого надела изменяться не могут. Данное утверждение относится к ситуациям, когда речь идет о товариществах и прочих ННО. Разделение в данном случае будет заключаться во внутреннем размежевании участка на доли, с целью предоставления таковых в пользование, например – под фермерское хозяйство. Таким образом, могут быть поделены следующие типы участков:
- прошедшие кадастровую регистрацию и учтенные в форме единого землепользования;
- поступившие в использование ННО;
- поступившие для дальнейшего полного освоения.
Как производится раздел, и при соблюдении каких условий он возможен?
Раздел возможен только в случае, если:
- таковая находится в безвозмездном, либо бессрочном пользовании, или в аренде на период разделения.
- на нее не наложен арест;
- она не является предметом залога;
- все земельные налоги уплачены в полном объеме.
Раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности через суд
При подаче заявления в орган, собственностью которого является земельный участок, заявитель также должен предоставить и предполагаемую схему расположения будущих границ. В случае отказа от раздела (последний производится путем межевания), если факторов, препятствующий проведению межевания, не имеется, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд.
Помимо самого заявления, в данном случае, предоставляются доказательства и аргументы, относительно того, что препятствий для раздела не существует.