К сожалению, по статистике редко, когда семейная пара при разделе имущества продолжает сохранять дружеские отношения. И особенно тяжело развод дается, если это имущество представляет большую ценность. Земельный участок ― это всегда неплохое вложение капитала, к тому же при владении хотя бы частью участка впоследствии возможно выделить долю и продать ее или использовать в качестве залога при оформлении ссуды в банке.

Конфликтные ситуации и суд, как единственно возможное решение при разделении имущества между супругами

Часто раздел земельного участка при разводе через суд приводит к затяжному процессу. При обращении в суд необходимо для начала проконсультироваться с юристом по бракоразводным делам, чтобы выбрать оптимальную стратегию поведения. Ведь подготовить бумаги при разделе имущества необходимо строго по законодательству и при этом, подавая иск, надо правильно сформулировать проблему.

Истец, а им может быть, как муж, так и жена должен подать исковое заявление вместе с необходимым комплектом документов, подтверждающим совместное владение участком. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие невозможность оформления соглашения между супругами. Соглашение удобная форма документа для двух людей, желающих договорится, но не все пары выбирают такой путь при разделе имущества. С точки зрения гарантий, что договоренности будут соблюдены, конечно же, выгоднее иметь решение суда. Так как по соглашению договоренности о разделе и распоряжении земельными участками надлежащим образом могут быть и не исполнены.

Необходимо учесть следующее:

• Если исковое заявление не может быть удовлетворено, то можно обжаловать решение суда, но вероятность, что будет принято положительное решение, мала.
• Исковое заявление о разделе участка меду супругами не может быть удовлетворено, если участок признают неделимым. Т.е. при разделе участка образуются два участка и их размеры меньше норм, установленных законодательно. Так для садоводческой деятельность площадь участка не может быть меньше 0,06 га, для огорода -0,04 га и дачное строительство подразумевает наличие земли в 0,06 га.
• При подаче документов следует помнить, что необходимо предоставить для суда кадастровый паспорт, и документы на право собственности (договор купли-продажи.)

Иск подается в суд того района, где находится сам участок. После тщательно изученной ситуации и всех документов суд примет решение.