Раздел земельной недвижимости и вывод в натуру участков

Раздел земельной недвижимости и вывод в натуру участков

Одной из востребованных процедур является раздел участков земли, которые зарегистрированы в Госреестре. Это обусловлено проведением различных сделок –купли/продажи и аренды земель, наследования собственности.

Вопросы разделения участков и выделение долей совладельцам осуществляются посредством документального анализа и геодезических исследований.

Задачи экспертизы

Часто владельцами земли на большой территории становятся несколько физических лиц, которые пользуются землей на равных правах. Однако между ними порой возникают конфликты по поводу границ. Решение таких разногласий требует разделение участка на несколько наделов (по числу совладельцев) без выхода за границы общей территории.

По требованию собственников земельной недвижимости эксперты выполняют следующие задачи:

  • Установление границ новых участков на местности и в документах.
  • Проведение геодезических работ и согласование границ с остальными совладельцами.
  • Разработка и подготовка документов для представления в Госреестр.

Специалисты выполняют работы по разделению и объединению наделов в соответствии с действующим регламентом.

Когда проводится экспертиза?

Чтобы полноценно владеть землей без выполнения порядка пользования между совладельцами, желает каждый. Однако реализация этого желания невозможна без проведения раздела и регистрации в Госреестре нового надела. Поэтому выделение долей становится столь востребованной процедурой, которую выполняют в следующих ситуациях:

  • Когда владелец доли общего участка желает продать или подарить земельную недвижимость. Без регистрации в реестре и получения отдельной учетной записи совершить эту юридическую сделку невозможно.
  • Если между совладельцами возникают споры, решение которых в суде не представляется возможным без наличия экспертного заключения о разделе на доли.
  • При дроблении участка, часто владельцы сталкиваются с проблемой оформления, поскольку новый площади нового надела не достаточно для регистрации. А вопрос получения компенсации требует проведения экспертизы по оценке стоимости долей.

Проведение работ по разделу или дроблению общих территорий осуществляется специалистами, которые составляют новые планы участков, готовят документы на регистрацию в реестре. Старые учетные записи корректируются или удаляются. При этому статус землепользования нового независимого участка остается прежним.

Услуги компании и ее преимущества

Мы выполняем комплекс работ на местности, составляем необходимый для представления в реестр пакет документов, создаем межевой план и проводим согласование границ с хозяевами смежных наделов.

Наши заключения принимаются всеми инстанциями без внесения поправок и предложений по доработке.

Выданные заключения содержат планы и текстовую часть, в которой указаны пояснения относительно проведенных мероприятий. По желанию заказчиков мы проводим оценку стоимости участков и отдельных долей.

Пояснения предоставляются как по текстовой, так и графической части заключения, указываются методы, использованные при проведении экспертизы.

Похожие статьи