Сначала о мирном пути
Прежде, чем начинать раздел земли в натуре в суде, имеет смысл исчерпать все возможности для мирного урегулирования конфликта. Разрешается он тогда путем составления соглашения, в котором описываются параметры исходной земли и желаемый обеими сторонами компромиссный вариант разделения. При этом категорически не допускается:
- Несоблюдение нормы закона о минимальной величине единицы земельной собственности конкретной категории применения в конкретном регионе.
- Нарушение требований градостроительных регламентов, экологического права, санитарных норм при потенциальном использовании земельных участков.
- Блокирование возможности для третьих лиц проходить или проезжать на принадлежащую им территорию (за исключением случаев, когда такая блокада компенсируется через учреждение сервитута).
Если вражда очень сильная
Регулярно случаются ситуации, в которых раздел земельного участка не может быть произведен мирным образом; к примеру, все совладельцы подозревают друг друга в намерении получить максимальную выгоду, игнорируя прочие интересы. Решать такого рода противоречия российское законодательство предписывает только и исключительно в суде.
Подробности о процессуальном разрешении
Исковое заявление и необходимый пакет документов (о котором вас проинформируют юристы), нужно передавать в судебное учреждение по адресу фактической подсудности исходной земли. Если стоимость менее 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировые суды, в противном случае — дело подсудно только сотрудникам районных судебных структур.
Рекомендуем собрать максимум документов, которые только есть у вас на руках; порой требуется даже проводить архивный поиск недостающих истцу документальных материалов.