Что общего с простым разделом земли
Конечно же, разделение земельного пая через суд производится в целом на тех же принципах и по тем же основаниям, которые указаны в земельном кодексе по отношению к разделу непосредственных участков. В том числе, пай фактически дробится, прежний его объем перестает существовать, а на месте его появляется два новых.
Поскольку речь идет именно о суде, то налицо присутствие противоположной стороны (позиция которой оказывается препятствием к добровольному разделению земельного пая). Такой стороной чаще всего бывает совладелец, либо же руководство земельного кооператива или иного объединения, которое препятствует выделению собственности по различным мотивам.
Устремления делящего пай
Они, в общем-то, также идентичны с обыкновенными задачами, решаемыми при разделении стандартных земельных участков:
- Потребность в выборочной продаже частей, без вступления в долевую собственность и сопряженных с этим манипуляций.
- Деление пая между супругами (в том числе с приставкой экс).
- Деление его же между иными родственниками или наследниками.
- Намерение применить одну из частей пая для иного назначения, нежели это делается в настоящий момент.
Кому-то это оказалось невыгодно
Так или иначе, кто-то решил помешать вам и не дает делить нормально. Тут остается только один выход — обращаться в «Федерацию Судебных Экспертов» для проведения землеустроительной экспертизы. На ее основе можно написать грамотное исковое заявление, которое с бОльшей вероятностью будет удовлетворено мировым судом или судом общей юрисдикции.
Принципы, которым должен удовлетворять делимый пай, строго аналогичны любому участку — экологичность, хозяйственная полноценность, и чтобы не было попирания интересов каких-нибудь других лиц любым возможным способом.