При разделении участка в случае возникновения двух и более собственников важно соблюсти минимальные параметры по площади. Узнать, каков минимальный размер земельного участка при разделе, можно, обратившись к инженеру по кадастру.

Сам по себе мотив для разделения участка может быть:

• Развод между супругами и раздел имущества.
• Получение участка в наследство и раздел между наследниками.
• При владении на правах общей собственности, и желание одного из собственников выделить свою долю для последующей продажи.
• Раздел может быть осуществлен, в случае, если собственник хочет продать, подарить только часть участка.

Все нормы по размеру участков описаны в нормативно-правовых документах того города, на территории которого находится участок. Но есть и общее положение Градостроительного кодекса РФ, по которому при разделении участка новые образовавшиеся участки не должны иметь превышенных или уменьшенных размеров. Т.е. участки подразделяются по типам ― это и сады, и участки с застройками жилого или хозяйственного назначения. Их размер определяется строительным регламентом.

Т.е. в результате разделения не допускается образование очень маленькой территории и сильно большого по размеру участка. Также стоит отметить, что при разделении необходима процедура межевания, которая дает цифровое подтверждение по площади участка. И на основании размеров первоначального участка и сопоставления долей во владении участка, принимается решение о размере новых участков. В каждом конкретном случае решение принимается на основании юридически оформленных документов, характеризующих земельный участок, его назначение и размер.