Что такое земельный сервитут и порядок установления

Что такое земельный сервитут и порядок установления

Земельный сервитут это право собственника, позволяющее передать земельный участок в платное или бесплатное использование на определенный период времени. Договорное соглашение регулирует права и обязанности собственника и лица, заинтересованного в введении сервитута. При установлении земельного сервитута собственник не лишается права обладания, распоряжения и использования земли.

Форма договора земельного сервитута закрепляет за собой право не отчуждать участок на период действия соглашения, также условия и действия договора сохраняются при переходе прав собственности от одного владельца к другому (например, в случае наследования).

Земельный сервитут обеспечивает право обустройства проезда, прохода и прогона скота, проведения коммуникаций, проведение на земельном участке различных сельскохозяйственных работ установленных договором.

Кем может быть установлен земельный сервитут:

  • Сервитут вступает в силу на основании действующего закона или по решению суда.
  • Право земельного сервитута может быть реализовано на основании заключения договора между лицом, заинтересованным в его установлении и собственником земельного участка.

При установлении земельного сервитута, необходимо пройти государственную регистрацию ограниченных прав на использование земли.

Какой порядок установления сервитута в суде?

При возникновении разногласий между сторонами по поводу реализации прав сервитута на земельном участке, также их установление разрешается в суде.

  • Судом определяется порядок установления сервитута только в отношении спорных вопросов.
  • Порядок установления сервитута в суде осуществляется на основании подачи искового заявления одной из сторон спора.
  • Исковое заявление передается для рассмотрения в районный суд.
  • К материалам дела, необходимы результаты землеустроительной экспертизы. Экспертиза подтверждает возможность или предлагает варианты организации сервитута между сторонами.

К исковому заявлению прилагаются: копия государственного акта об использовании земли, копия письма направленного ответчику для установления земельного сервитута, квитанцию об уплате госпошлины и др. документы в зависимости от обстоятельств дела.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза по установлению сервитута в МО
Максим Л. - 3 дня назад

Добрый день Нам необходимо провести комплексную судебную землеустроительную и оценочную экспертизу по делу 2-....., рассматриваемому…

Нужна рецензия на землеустроительную экспертизу
Алексей - 4 дня назад

Добрый день! В продолжении нашего разговора, высылаю Вам экспертизу и пункты на которые надо обратить…

Экспертиза по факту заболачивания земельного участка
Игнат - 5 дней назад

Добрый день. Я являюсь владелицей зем.участка в Одинцовском районе с 2002 года, офиц.регистрация права 2008г..…

Задавайте любые вопросы

19+16=