У некоторых владельцев иногда возникает проблемы с доступом со своим участком. Это связано с тем, что их участки находятся в ограниченной территории. Они не имеют прямого проезда или прохода к своему участку, поэтому вынуждены пользоваться соседними участками, чтобы добраться до своего. Но не все соседи бывают довольным тем, что сосед ходит по их территории, и запрещают ему это делать впредь.

Что же делать владельцу ограниченного участка в данной ситуации? Можно попробовать мирно договориться с соседями о том, чтобы можно было пользоваться их участком, чтобы добраться к себе домой. Если соседи против, то не остается другого выхода, как обратиться в суд.

Суд все установит

Обращаясь в суд, истец должен подготовить необходимые документы:

• исковое заявление;
• документы на участок;
• документы истца;
• план земельного участка;
• ходатайство на экспертизу об организации сервитутов на земельные участки.

Собирая документы для судебного заявления, владелец может лично нанять кадастрового инженера, чтобы тот сделал необходимые замеры участка истца и соседних. А также составил план с возможным вариантом прохода или проезда для истца.

В суде бывают случаи, когда план, составленный кадастровым инженером, не принимается. Это можно обосновать тем, что план был составлен по желанию истца, а значит права соседа могут быть нарушены.

В данной ситуации истец подает ходатайство на экспертизу об организации сервитутов на земельные участки. Экспертиза проводится с тем, чтобы установить право сервитута и истец мог добираться до своего участка. Данная экспертиза устанавливает:

• возможные варианты прохода и проезда автомобилей;
• оптимальную полосу для прохода и проезда автотранспорта.

Экспертиза проводится опытными и квалифицированными специалистами, которые имеются необходимые знания в данной области. Они проводят все возможные исследования, которые помогают разобраться в сложившейся ситуации. Результаты экспертизы передаются в суд, на основании данных результатов судья выносит вердикт. В постановлении должен быть указан способ, которым истец может добираться до своего участка. Способ выбирается тот, который меньше всего задевает права соседа.