Внезапная проблема

Представим такую ситуацию:

• Владеете вы земельным участком.
• Дорога, по которой вы туда ездите или ходите, оказалась собственностью другого лица или организации.
• Частная собственность священна и неприкосновенна, и потому новый владелец в полном соответствии с законом ограничивает перемещения посторонних лиц.
• Но передвигаться-то как-то все равно надо.
• И решение ее

Отстоять имущественные права в такой обстановке вполне возможно — главное знать, как получить сервитут на дорогу к своему земельному участку. Подобный правовой институт существует с древнейших времен, есть он и в российском праве. Ведь перемещение чересчур важно для нормальной жизни, чтобы законодатель мог его игнорировать.

Закон классифицирует дорожный сервитут как ограниченное вещное право, дающее определенную материальную выгоду доминирующему участку или позволяющее проводить на нем те или иные работы. Во всех случаях, кроме прямо указанных в законе, владельцы обременяемых земель имеют право добиваться справедливого возмещения своих убытков.

Платеж, пользование и прочее

Только специалисты «Федерации Судебных Экспертов» и могут определить, какую конкретно сумму следует перечислить землевладельцу, чья собственность отягощается сервитутом. В эту плату могут входить не только потери от неиспользования земли, но и затраты на обеспечение права пользования ею.

Следует понимать также, что экспертиза занимается не одним лишь исчислением справедливой оплаты: она способна определить, есть ли в конкретном случае вообще основания для сервитута или нет. Продолжая разбирать данный пример — если к участку есть и другая дорога, пользоваться которой никто не мешает, это означает, что решение суда будет отрицательным.

Не менее важно обосновать и то, что вы не нарушаете принцип достаточности сервитута, то есть исключения ситуации, при которой сам владелец земли не может пользоваться отчужденной собственностью в той же мере.