Согласно действующему законодательству, установление сервитута на земельном участке предполагает установление обременения такого вида, чтобы собственники или пользователи других участков получили возможность для свободного функционирования своих земельных наделов.

Когда устанавливают сервитут

Установление сервитута на земельные участки возможно лишь тогда, когда не представляется возможным обойтись без данного вида обременения.

Устанавливают его лишь в том случае, когда цели по использованию полностью соответствуют всем требованиям, прописанным в действующем законодательстве.

Независимо от вида сервитута ― частного или публичного, порядок по его установлению должен в обязательном порядке пройти полноценную проверку на то, действительно ли он соответствует установленным нормам. Связано данное требование с тем, что наличие на участке подобного обременения значительно ограничивает владельцев по использованию самого участка.

Основные условия

Согласование позволяет установить:

• насколько возможно было избежать установления обременения на данный конкретный надел земли;
• размер максимально допустимого обременения;
• сумму, которую предстоит выплатить инициатору обременения владельцу участка.

Устанавливают сервитут на землю лишь в том случае, когда нельзя применить любые другие варианты.

Предусмотрена уголовная ответственность для тех, кто являясь инициатором процесса, пытается специально наложить на чужой участок обременения, исходя исключительно из личных целей.

Действующее законодательство установило список оснований, согласно которого возможно установление сервитута на земельные наделы. Причем редактировать его могут исключительно государственные органы. Связано данное обстоятельство тем, что после установления сервитута владелец такого участка не сможет в полном объеме пользоваться собственным участком.

Обременение земельного участка сервитутом через суд

Зачастую, для решения вопроса по установлению сервитута, приходится обращаться в судебные органы. Как правило, подобная необходимость возникает, когда не удается достичь решения, устраивающего обе стороны, мирным путем.

При этом судом, после изучения всей документации, результатов землеустроительной экспертизы, выводов экспертов, принимается окончательное решение.