
Сервитутом называют одну из разновидностей обременения, которое налагают на участок земли. Заключается действие в ограничении его использования третьими лицами.
Законодательная основа
В Земельном Кодексе РФ четко прописаны следующие виды сервитутов:
- Государственный.
- Частный.
Установление данного обременения может происходить одним из приведенных ниже способов:
- при достижении сторонами договоренности;
- по решению суда;
- исходя из порядка, установленного действующим законодательством.
При этом, независимо от того, какая форма образования, обязательным становится процесс регистрации сервитута.
Также нельзя не отметить ― частный сервитут сам по себе не может ни в коем случае являться предметом сделки, согласно таким договорам, как:
- продажи;
- залога.
Его нельзя передавать лицам, которые не являются собственниками недвижимости, обеспечить доступ к которой и призван сервитут.
Цели установления
Чаще всего установление сервитута связано со следующими обстоятельствами, когда нужно обеспечить возможность:
- прохода/проезда по чужому земельному участку;
- проведения систем канализации/снабжения водой;
- проведения линий электропередач;
- иные ситуации, когда исчерпаны другие возможности.
Совершенно очевидно, установление частного сервитута возможно исключительно при условии достижения определенной договоренности. В противном случае одна из сторон имеет право обратиться в судебные органы
Порядок оформления сервитута через суд
Стоит сразу отметить ряд ограничений, установленных на законодательном уровне при решении вопроса в суде. Например, если речь идет о частном лесном сервитуте, то его установление возможно исключительно в судебном порядке, для водных частных объектов, путем составления договора и судебного решения.
Для того чтобы соблюсти все юридические тонкости, разобраться во всех хитросплетениях законодательных нормативов и правил, стоит заручиться поддержкой компетентных специалистов. Как правило, это независимые эксперты, которые смогут оказать все виды правовой поддержки.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый вечер!Проконсультируйте, сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка (площадью 1200 кв.м.), расположенного по адресу:Московская…
Запрос на подготовку заключения 17.12.2021 Администрацией города Екатеринбурга принято Постановление № ........ «Об изъятии…
Уотца был пай земли совхозной 5,2г он умер и мать переоформила ее на себя,без меня,и…
Задавайте любые вопросы