Сервитут обеспечивает ограниченное право для эксплуатации чужого земельного участка в различных целях. Существует два вида сервитута: публичный и частный. Распоряжение об установлении публичного сервитута может быть выдано на основании распорядительного акта государственного органа местного управления. Частный сервитут устанавливается в договорном порядке между заинтересованными лицами.
Установление сервитута на земельный участок: судебная и экспертная практика
К принудительному установлению сервитута через суд могут прибегать в случае различных разногласий по поводу условий использования участка. Споры, связанные с обременением на участок, требуют тщательного изучения и разрешения через суд, для этого необходимо подать исковое заявление и пакет документов.
Экспертиза в деле об установлении сервитута может сыграть решающую роль на пользу истца. Землеустроительная экспертиза направлена на исследование следующих вопросов:
- Определение размеров участка в соответствии с фактическими границами и сведениями кадастрового плана. Организация кадастровых работ.
- Выявление нарушений межевых границ.
- Разработка графического материала для определения вариантов раздела участка.
- Определения основания для возникновения сервитута, порядка пользования и организации сервитута относительно определенного участка.
- Оценка и анализ правоустанавливающих и технических документов.
Ряд других вопросов касаемо земли и права, разрешаются в порядке землеустроительной экспертизы.
Куда обратиться для создания сервитута на земельный участок
Юридическое сопровождение и содействие осуществляют судебно-экспертные компании, выполняющие землеустроительную экспертизу. Специалисты проводят изучение и анализ документов, обстоятельств, разрабатывают план действий для решения целей заказчика.