Судебная практика по сервитутам подразумевает рассмотрение и урегулирование конфликтных разногласий между собственниками соседних участков и этому могут послужить разнообразные причины:
- Нежелание владельца пропускать пешеходов и транспорт через свой участок.
- Прокладка различных инженерных сетей.
- Прогон домашнего скота на пастбища.
- Прочие факторы, если иные способы не обеспечивают нуждаемость владельца смешного надела.
Что такое сервитутные ограничения?
Данные ограничительные действия относятся к одной из категорий обременений, которые налагаются на участок земли. В таком случае ограничиваются права использования третьими лицами надела, где установлен сервитут.
По существующему законодательству (Земельный Кодекс, статья №23) выделяются два вида подобных ограничений:
- Государственные.
- Частные.
Сервитутные ограничения налагаются следующим порядком:
- По обоюдному заключению договорного соглашения соседствующих сторон.
- По вынесенному постановлению судебного органа.
- На законодательном уровне.
В любом вышеперечисленном случае создания, сервитут необходимо зарегистрировать.
Важная информация! Земельный сервитут не может выступать предметом:
- Продажи.
- Передача в залог.
- Передача лицам, которые не являются владельцами недвижимости.
Судебная практика по сервитутам – правильный выбор при возникновении спорных разногласий
В ситуации, когда сервитутные ограничения на участок земли сопровождаются несогласием сторон, либо не возникло взаимного компромисса, то требующая сторона имеет полное право оформить иск-заявление в судебную инстанцию.
Наша независимо-экспертная организация, специализирующаяся на профессиональном производстве землеустроительных экспертиз по отношению к сервитутам, обладает огромным опытом в судебной практике по необходимости и возможности установления сервитутных ограничений.
По всем вопросам, относительно сроков выполнения и расценок на данные исследования звоните нашим опытным специалистам. Они в рамках бесплатной консультации объяснят все нюансы проведения землеустроительной экспертизы.