Строительно-техническая экспертиза 🏗️🔍

Строительно-техническая экспертиза — это детальное исследование строительных объектов, технической документации и выполненных работ с целью выявления ошибок, нарушений и дефектов.

Что входит в строительно-техническую экспертизу?

1️⃣ Экспертиза проектно-сметной документации
Это ключевой этап проверки, включающий:

Анализ полноты и качества проекта.
Проверку расчетов всех систем будущего объекта.
Выявление ошибок, влияющих на безопасность, сроки и стоимость строительства.

2️⃣ Оценка качества строительных и монтажных работ
Проверяется, соответствует ли выполненное строительство проектной документации и нормативам.

3️⃣ Техническое состояние объекта
Проверяются конструкции, материалы, их износ и пригодность к эксплуатации.

4️⃣ Выявление дефектов и нарушений
Причины трещин, осадков, протечек и других повреждений.

Когда нужна экспертиза?

📌 При спорах между заказчиком и подрядчиком.
📌 При приёмке объекта после строительства.
📌 Для оценки возможности реконструкции.
📌 При судебных разбирательствах.

Основные этапы экспертизы проектно-сметной документации

1️⃣ Разработка эскизного проекта для получения исходно-разрешительной документации.
2️⃣ Разработка проекта строительства — основного этапа планирования.
3️⃣ Подготовка рабочей документации для выполнения строительных работ.
4️⃣ Проведение государственной или негосударственной экспертизы для оценки безопасности, соответствия регламентам и экономической обоснованности проекта.

Зачем нужна экспертиза проектно-сметной документации?

✔️ Устранение ошибок, которые могут повлиять на эксплуатацию объекта.
✔️ Проверка достоверности расчетов стоимости.
✔️ Оценка социальной и экономической значимости проекта.
✔️ Минимизация финансовых рисков.

Какие вопросы решает экспертиза?

🔍 Соответствуют ли проектные документы нормативным актам?
🔍 Верны ли расчёты стоимости строительства?
🔍 Не завышены ли объёмы работ и затрат?
🔍 Соответствуют ли сроки строительства реальным возможностям?
🔍 Является ли проект экономически целесообразным?