В настоящее время земельное имущество является ценным достоянием, который каждый старается приобрести. Земельные участки могут быть разного вида и размера. На земельном участке модно вести работы разного вида и строить объекты. Данные территории чаще всего относятся к дачным участкам, на которых ведутся разные работы. Дачное имущество приобретается для того, чтобы там можно было проводить время.

Однако спустя время дачное имущество может стать предметом споров и дележки, когда двое или несколько владельцев не могут разделить один участок. В связи с тем, что раздел собственности невозможен без вмешательства третьей стороны, то владельцы участка обращаются в гражданский суд.

В ходе судебного разбирательства судья должен решить спорный вопрос между ответчиком и истцом. Для того чтобы решить данный вопрос и разделить дачное имущество поровну между спорящими сторонами‚ судья назначает экспертизу по разделу дачного имущества.

Необходимость экспертизы

Экспертиза проводится независимыми экспертами, которые проверяют все дачное имущество, которое подвергается разделу. Раздел имущества может происходить в нескольких случаях, а именно:

• развод супругов;
• вступление в наследство;
• разногласия между собственниками;
• необходимость продажи одной части.

Экспертиза позволяет провести равный раздел имущества без ущемления прав какой-либо из сторон, определив при этом точную долю собственности. Также устанавливается порядок пользования общей недвижимостью или раздел на независимые части.

В ходе проведения экспертизы, эксперт должен решить основные задачи:

• определить технические возможности раздела имущества;
• поиск решения спорного вопроса с учетом интересов всех совладельцев;
• определить вид и объем работ;
• установить порядок пользования имущества, которое не может быть разделено;
• разработка нескольких вариантов раздела общего имущества.

Для того, чтобы правильно определить необходимый вариант для раздела имущества экспертам нужно изучить многие факты. Они должны установить техническое состояние объекта недвижимости, найти дефекты, проверить объект на соответствие строительным нормам и стандартам. Помимо этого под раздел общего имущества попадают все пристройки.

По итогам проеденной экспертизы составляется заключение. В заключении указывают процесс возможного разделения имущества, техническое состояние объекта и его оценка. Готовое заключение передается судье, который в итоге и решает, как будет разделено дачное имущество между спорящими сторонами.