Экспертиза по установлению процента износа дома для признания его ветхим

При проведении работ межведомственной комиссии по признанию дома ветхим нередко возникают конфликты между жильцами старого дома и проверяющими. Жильцы доказывают, что жить в доме невозможно, и его нужно признать ветхим, чтобы предоставить им более достойные условия проживания. Комиссия, в свою очередь, считает, что ветхость – не причина для принятия таких решений, если у дома параллельно нет признаков аварийного.

В случае затянувшегося спора, когда стороны не могут найти общего решения проблемы, можно обратиться в независимую компанию, сотрудники которой проведут повторную экспертизу по установлению процента износа дома для признания его ветхим .

Преимущества независимого исследования

Независимая экспертная компания создает для своих клиентов максимально комфортные условия:

Экспертиза по установлению процента износа дома для признания его ветхим
  • заказы выполняются оперативно, на высоком профессиональном уровне;
  • независимый эксперт несет персональную ответственность за объективность предоставленных данных;
  • проверка выполняется в максимально короткие сроки.

Помимо этого, эксперты соответствуют следующим требованиям:

  • имеют профильное высшее образование;
  • практический опыт проведения экспертных исследований;
  • прошли теоретическую и теоретическую подготовку;
  • располагают лицензиями и сертификатами, подтверждающими квалификацию эксперта и его право проведения данного вида деятельности.

Признаки ветхости

Российское Законодательство не дает определения ветхого жилья, но оно широко используется в Методических письмах, в которых даются рекомендации по порядку выявления ветхих домов на основании определенных требований, предъявляемых к состоянию здания. Одним из главных показателей является степень износа здания, она соответствует следующим показателям:

  • для каменных, кирпичных и полносборных зданий — более 70%;
  • для деревянных домов, мансард и зданий, возведенных из других материалов — более 65%.

«На глаз» степень износа определить невозможно: она рассчитывается по определенной формуле после исследования объекта с применением специальной методики. Помимо этого показателя, учитываются следующие параметры и информация:

  • год постройки дома;
  • материалы, которые были использованы при строительстве;
  • состояние несущих конструкций, сохранность их геометрии;
  • при наличии элементов здания, выполненных из дерева – степень их поражения насекомыми, плесенью, грибком;
  • уровень гниения деревянных несущих конструкций и чердачных перекрытий.

Для ветхого строения характерно неудовлетворительное состояние от отдельных его частей и здания в целом, в результате высокой степени физического износа. Оно перестает удовлетворять эксплуатационным требованиям, сохраняя при этом необходимую прочность несущих конструкций для обеспечения его устойчивости.

При этом стоит понимать, что ветхое здание, построенное в прошлом веке, не обязательно будет признано аварийным и требующим немедленного расселения.

Что проверяет экспертиза

Для выяснения объективности выводов комиссии и их правомерности выяснить, независимый специалист проведет ряд мероприятий, позволяющих установить фактическое состояние дома, для этого:

  • изучает Заключение комиссии, проводившей экспертизу;
  • знакомится с проектной документацией, если она сохранилась, или другими бумагами, позволяющими определить время постройки, ее особенности, порядок эксплуатации жилища;
  • уточняет сведения о проведении текущих и капитальных ремонтов
  • проводит визуальный осмотр здания;
  • использует необходимые методы и приемы контроля состояния здания с использованием традиционного и современного оборудования и инструментария;
  • проводит забор проб материалов для проведения лабораторных исследований;
  • устанавливает процент износа здания с использованием специальной методики и формулы расчета.

Полученные данные эксперт анализирует, обобщает, с помощью специальной методики и формулы производит расчет процента износа, который позволяет (или не позволяет) признать дом ветхим.

Все выводы, полученные по итогам проведенной экспертизы по установлению процента износа дома для признания его ветхим, рекомендации и предложения оформляются в экспертное заключение. При этом заказчику важно понимать, что выводы независимой экспертизы могут не входить в противоречие с заключением комиссии, а совпадать с теми результатами, которые выдала предыдущая проверка. Экспертное заключение может в суде рассматриваться как доказательство. Все экспертные исследования выполняются в максимально короткие сроки на высоком профессиональном уровне.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Законно ли повторное межевание
София - 9 часов назад

Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…

Требуется землеустроительная экспертиза сельхоз угодий
Василий - 1 день назад

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…

Законно ли межевание с ЛЭП?
Нелли - 2 дня назад

Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?

Задавайте любые вопросы

19+9=

Задайте вопрос экспертам