Экспертиза по установлению процента износа дома Москва

Экспертиза по установлению процента износа дома в Москве может проводиться при необходимости проведения капитального ремонта, аренде сделки купли-продажи, дарения, определения статуса дома как аварийного или ветхого, а также в других ситуациях.

Оценка может проводиться продавцом, покупателем или арендатором своими силами, однако такая проверка без специальных знаний не даст полного представления о состоянии дома, и выводы будут очень приблизительными.

Кто может провести исследование

Сегодня можно найти множество предложений, касающихся экспертных услуг, однако осуществлять ее могут профессионалы. Более полную и объективную информацию можно получить, обратившись за помощью в независимую лицензированную компанию, прошедшую госрегистрацию и аккредитацию. Ее сотрудники, обладающие высоким уровнем профессионализма, проведут необходимую проверку. Они имеют необходимые лицензии и сертификаты, подтверждающие их квалификацию и право заниматься данным видом деятельности. Кроме того, они имеют:

  • высшее профильное образование;
  • теоретическую и практическую подготовку по данному направлению,

а также владеют эффективными методами и приемами исследования и умело применяют традиционное и современное оборудование и инструментарий для получения объективных результатов.

При равных возможностях с государственными организациями, что подтверждено российским Законодательством, такая компания имеет значительные преимущества:

Экспертиза по установлению процента износа дома Москва
  • при подаче заявки не понадобится долго ожидать ее реализации в очереди;
  • за предоставляемую информацию сотрудники несут персональную ответственность;
  • выполнение работ проводится на основе заключенного договора;
  • вся процедура выполняется по доступной цене в максимально короткие сроки.

Итоговая стоимость работ напрямую зависит от сложности, объемов и сложности их проведения.

Что проверит специалист

В ходе экспертизы по установлению процента износа дома в Москве проверяется состояние отдельных элементов дома:

  • фундамента (цоколя);
  • геометрии стен;
  • несущих конструкций;
  • кровли, крыши и чердачных перекрытий;
  • оконных и дверных блоков;
  • инженерных систем и коммуникаций.

Кроме того, если экспертные исследования проводятся в многоэтажном доме, проверке подвергаются лестничные марши и балконы. Если конструкции строения выполнены из дерева, они проверяются на предмет поражения плесенью, грибком, насекомыми.

Помимо визуального и инструментального исследования, специалист

  • знакомится с проектной документацией, если она сохранилась, или другими бумагами, позволяющими определить время постройки, ее особенности, порядок эксплуатации жилища;
  • уточняет сведения о проведении текущих и капитальных ремонтов;
  • в случае необходимости, проводит забор проб материалов для проведения лабораторных исследований;
  • устанавливает процент износа здания с использованием специальной методики и формулы расчета.

Какие методы применяет независимый эксперт

Среди используемых для установления процента износа здания методов наиболее часто применяемыми являются следующие:

  • экспертный, где вычисления проводятся с помощью шкалы экспертных оценок;
  • стоимостный, с помощью которого можно определить фактическую стоимость объекта и необходимые вложения, чтобы повысить его рыночную стоимость;
  • нормативный, основным приемом которого является использование специально разработанных правил, инструкций и требований нормативно-правовой базы;
  • по сроку годности, когда процент износа рассчитывается за период времени с

Проверка предоставляет возможность вычислить процент износа здания и определить:

  • объемы необходимых ремонтных или восстановительных работ и материальных затрат на их проведение;
  • целесообразность сделки;
  • фактическую рыночную стоимость объекта.

Одним из направлений изучения состояния здания является определение устранимого и неустранимого износа.

Устранимый характеризует наличие несущественных дефектов и недостатков, устранение которых не потребует значительных финансовых вложений. Одновременно их устранение может значительно снизить процент износа здания и повысить его рыночную стоимость.

Неустранимый износ свидетельствует об отклонениях от проектных технических характеристик и требований сегодняшнего дня. Их устранение невозможно или экономически нецелесообразно, так как потребует значительных материальных затрат, окупаемость которых будет минимальной или полностью отсутствовать.

К неустранимым относятся:

  • дискомфортная, с точки зрения сегодняшнего дня, планировка здания, реконструкция которого невозможна;
  • устаревшие материалы, использованные в несущих конструкциях и перекрытиях;
  • неудовлетворительное состояние инженерных систем и коммуникаций или их полное отсутствие;
  • значительная деформация несущих конструкций и перекрытий, которые невозможно восстановить.

Все сведения, полученные в результате контроля, а также рекомендации по снижению процента износа оформляются в экспертное заключение.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Законно ли повторное межевание
София - 9 часов назад

Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…

Требуется землеустроительная экспертиза сельхоз угодий
Василий - 1 день назад

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…

Законно ли межевание с ЛЭП?
Нелли - 2 дня назад

Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?

Задавайте любые вопросы

20+19=

Задайте вопрос экспертам