Экспертиза по установлению процента износа многоквартирного дома

Вопрос, как установить процент износа многоквартирного дома возникает в том случае, если идет подготовка к проведению капитального ремонта или признанию объекта аварийным. Чтобы получить максимально объективные данные о его состоянии, необходимо обратиться за помощью к специалистам.

Нередко управляющие компании пытаются, в целях экономии финансов, самостоятельно обследовать дом, однако это может привести в дальнейшем не только к некачественному выполнению работ, но и угрозе жизни и здоровью жильцов из-за непрофессионально проведенной проверки.

Наилучшим вариантом в этой ситуации является проведение экспертизы по установлению процента износа многоквартирного дома, поручить проведение которой необходимо только профессионалам.

Куда обратиться

Сегодня рынок услуг пестрит множеством предложений, касающихся экспертных услуг, однако осуществлять их могут только профессионалы. Полную и объективную информацию о фактическом состоянии объекта можно получить, обратившись за помощью в независимую лицензированную компанию, прошедшую госрегистрацию и аккредитацию. Ее сотрудники, обладающие высоким уровнем профессионализма, проведут необходимую проверку. Они имеют необходимые лицензии и сертификаты, подтверждающие их квалификацию и право заниматься данным видом деятельности. Кроме того, они имеют:

  • высшее профильное образование;
  • теоретическую и практическую подготовку по данному направлению,

а также владеют эффективными методами и приемами исследования, уместно применяют традиционное и современное оборудование и инструментарий.

Экспертиза по установлению процента износа многоквартирного дома

При равных возможностях с государственными организациями, что подтверждено российским Законодательством, такая компания имеет значительные преимущества:

  • при подаче заявки не требуется долго ждать ее реализации в очереди;
  • за предоставляемую информацию сотрудники несут персональную ответственность;
  • выполнение работ проводится на основе заключенного договора;
  • все мероприятия выполняются по доступной цене в максимально короткие сроки.

Итоговая стоимость работ напрямую зависит от сложности, объемов и сложности их проведения.

Как проводится проверка

Во время экспертизы износа многоквартирного дома выясняется, каково состояние следующих элементов объекта:

  • инженерных систем и коммуникаций;
  • лестничных пролетов и маршей;
  • фундамента;
  • качество эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов и их результативность;
  • несущих конструкций и перекрытий;
  • крыши кровли чердачных и подвальных помещений;
  • дверных и оконных блоков.

Кроме того, процедура экспертных исследований подразумевает проверку проектной и другой документации, дающей представление о планировке дома, выявляет конструкционные и эксплуатационные недочеты, дефекты, что определяет способы их устранения, а также необходимые финансовые затраты для их устранения.

При проведении оценки специалисты руководствуются нормативно-правовой базой, сформулированными правилами и требованиями.

Методы исследования

Среди методов для установления необходимого параметра наиболее распространенными являются следующие:

  • экспертный, где применяется шкала экспертных оценок;
  • стоимостный, использование которого помогает рассчитать реальную стоимость объекта и необходимые вложения, чтобы ее повысить;
  • нормативный, главным критерием которого является использование правил, инструкций и требований, содержащихся в нормативно-правовой базе;
  • по сроку годности или постройки, когда процент износа рассчитывается за период с момента окончания строительства до проведения данной экспертизы.

При этом учитывается такой показатель как устранимый и неустранимый износ. В первом случае, выявленные в ходе экспертизы по установлению процента износа многоквартирного дома могут быть ликвидированы быстро и не потребуют больших денежных трат. К последнему относятся дефекты, ликвидация которых либо невозможна, в силу конструкционных особенностей объекта, либо потребует значительных денежных затрат, которые не окупятся в результате дальнейшей эксплуатации дома и являются нецелесообразными.

Выводы, результаты проверки, в том числе показатель процента износа, оформляются в экспертное заключение. Здесь же специалист размещает свои предложения и рекомендации по ликвидации выявленных недостатков. Документ может быть представлен в суде в качестве доказательства.

Стоимость рассчитывается индивидуально в каждом отдельном случае и зависит от объемов, срочности и сложности выполненных работ.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Законно ли повторное межевание
София - 8 часов назад

Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…

Требуется землеустроительная экспертиза сельхоз угодий
Василий - 1 день назад

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…

Законно ли межевание с ЛЭП?
Нелли - 2 дня назад

Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?

Задавайте любые вопросы

0+17=

Задайте вопрос экспертам