Экспертиза по установлению степени износа дома для признания его аварийным

Проживание в аварийном доме может обернуться большой бедой для его жильцов, если своевременно не провести экспертиза по установлению степени износа дома для признания его аварийным. Однако обращение жильцов в местную администрацию с просьбой придать дому такой статус и расселить его обитателей не всегда находит отклик. Причины для этого бывают различными, одна из которых – смешение понятий ветхого и аварийного дома.

Признаки аварийности

Экспертиза по установлению степени износа дома для признания его аварийным

Признать дом аварийным может только специальная комиссия, которая создается по решению муниципального органа на основании существующих документов, касающихся организации процедуры. Аварийным признается здание, которое имеет следующие признаки:

  • значительная часть несущих конструкций пришла в негодность;
  • нахождение людей внутри помещения и даже рядом с ним может представлять опасность для жизни и здоровья людей;
  • оно получило повреждения в результате природных и техногенных катастроф.

При этом важно понять, что, имея высокую степень износа, строение не всегда признается аварийным, если проживание в нем не представляет опасности.

Кто проводит обследование

Проведение экспертизы назначается после обращения жильцов в местную администрацию. По ее решению назначается комиссия. Однако если ее решением заявители не удовлетворены, можно обратиться к независимым лицензированным экспертам, которые проведут анализ состояния дома.

В ходе экспертизы по установлению степени износа дома для признания его аварийным будут проанализированы выводы комиссии, установлено время постройки дома, изучена проектная документация, применены различные методы и приемы контроля, традиционное и современное оборудование, которое поможет выявить характер и степень износа дома. Все выводы будут сформулированы в экспертном заключении.

Какое жилье считается аварийным

Аварийность определяется в соответствии с разработанной нормативно-правовой базой и ее понятие включает:

  • опасные для здоровья деформации всего здания;
  • повреждения конструкций отдельных его элементов: фундаментов, стен, перегородок, балконов, крыш, лестниц и других частей здания.

Статус аварийного дому может быть присвоен в следующих случаях:

  • в результате техногенных, природных или бытовых аварий и катастроф получены повреждения, которые могут представлять опасность для жизни и здоровья жильцов и людей, находящихся рядом со строением;
  • основная часть несущих конструкций имеет значительные деформации, превышающие допустимые параметры, находится в неудовлетворительном состоянии и может привести к обрушению;
  • расчетная прочность несущих конструкций и перекрытий не соответствует установленным нормам.

Если возникла конфликтная ситуация

Когда работа комиссии закончена, и с ее выводами заявители не согласны, они могут обратиться в независимую экспертную компанию, сотрудники которой проведут независимое исследование:

  • проанализируют выводы комиссии;
  • проведут дополнительную проверку, используя современные методы и приемы исследования;
  • используют традиционное и новейшее оборудование при контроле и определении процента износа, который определяется по специальной формуле.

Если имеются повреждения здания в результате бытовых, природных или техногенных аварий и катастроф, при проведении проверки обращается внимание на следующие факторы:

  • имеются повреждения основных элементов строения, способные привести к обрушению дома в ближайшем будущем;
  • наличие больших трещин или отваливающихся кусков стен дома;
  • на протяжении длительного периода отсутствует электричество и/или другие коммуникации (вода, газ, канализация) при отсутствии возможности подключить все необходимое в более или менее приемлемый срок;
  • возникшие проблемы с вентиляцией, которые создают лишком высокий уровень влажности, что приводит к появлению плесени, грибков;
  • в доме повышенная концентрация вредных веществ;
  • здание находится в месте, где появилась высокая вероятность оползня, землетрясения или другой катастрофы.

Результаты экспертизы оформляются в Акт (экспертное заключение), которое может использоваться в суде в качестве доказательства.

Окончательная стоимость экспертных исследований рассчитывается индивидуально и зависит от сложности, срочности и их объемов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Законно ли повторное межевание
София - 8 часов назад

Можно ли провести повторно межевание придомовой территории? Межевание проведено без согласия собственников, сейчас мы хотим…

Требуется землеустроительная экспертиза сельхоз угодий
Василий - 1 день назад

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза участка площадью: 60 га (пашня) сельхоз. угодий. Есть старый межевой…

Законно ли межевание с ЛЭП?
Нелли - 2 дня назад

Законно ли при межевании участка включать территорию, где проходят линии электропередач ?

Задавайте любые вопросы

2+17=

Задайте вопрос экспертам