Экспертиза по установлению степени износа промышленного здания

Промышленные здания, в течение всего срока эксплуатации, подвергаются воздействию различных факторов, негативно отражающихся на техническом состоянии конструктивных элементов, от которых зависит безопасность людей, находящихся внутри строения. В частности, под действием негативных факторов происходит деформация несущих конструктивных элементов промышленного строения.

Цели назначения экспертизы степени износа зданий промышленного значения

Экспертные исследования, устанавливающие степень износа промышленных зданий, выполняются по требованию Ростехнадзора с целью повышения безопасности осуществления технологических процессов внутри строения и снижения материальных издержек при проведении капитальных ремонтов, реконструкций, а также изменения стоимости строительных объектов из-за утери эксплуатационных качеств несущих конструктивных элементов до аварийного состояния.

Организация, осуществляющая экспертизу изношенности промышленных строений

Экспертиза по установлению степени износа промышленного здания

Экспертиза по установлению степени износа промышленного здания осуществляется специалистами независимой экспертной организации АНО «Центр Экспертиз» в соответствии с нормативами ВСН 53-86 утвержденными Госстроем СССР от 1 января 1972 года. Экспертиза, определяющая степень износа промышленных зданий, осуществляемая экспертами Центра, подразделяется на физический, экономический и моральный виды согласно задачам, устанавливаемым инициаторами экспертных исследований.

  1. Экономический износ определяется размерами прибыли получаемой в результате эксплуатации здания. Экономический износ определяется с целью оценки возможности безубыточного содержания и рентабельности технического обслуживания промышленного строительного объекта, для получения прибыли от дальнейшей эксплуатации строения.
  2. Моральный износ промышленного строения — это установление соответствия архитектуры строения современным требованиям и стандартам. На сегодняшний день экспертиза морального износа промышленных зданий практически не осуществляется.
  3. Физический износ или утрата эксплуатационных качеств промышленного здания является следствием влияния агрессивных сред и механических воздействий технологического производственного оборудования. Развивается физический износ промышленного строения неравномерно, а этот фактор обуславливает сложность проведения экспертного обследования технического состояния конструктивных элементов строительных объектов.

Операции, осуществляемые в ходе исследования износа промышленного здания

В процессе установления степени физического износа промышленного здания эксперты Центра осуществляют:

  • проверку проектно-сметной документации промышленного здания;
  • определение начальной стоимости промышленного строения;
  • проверку документации о нештатных ситуациях, произошедших в процессе эксплуатации промышленного здания;
  • проверку документации о проведении капитальных, текущих и профилактических ремонтов, а также реконструкциях зданий промышленного предназначения;
  • проверку технического состояния конструктивных элементов промышленного здания;
  • определение удельного веса выявленных дефектов от начального технического состояния промышленного объекта;
  • определение стоимости устранения выявленных дефектов в несущих конструктивных элементах, обеспечивающих безопасность эксплуатации промышленного строительного объекта.

Результаты экспертизы изношенности промышленных строений

Результаты экспертизы по установлению степени износа промышленного здания отражают:

  • удельный вес выявленного дефекта в процентах от начального технического состояния промышленного объекта;
  • стоимость устранения каждого выявленного дефекта или деформации в конструктивных элементах строительного объекта промышленного значения;
  • сумму стоимостного выражения всех дефектов, которые можно устранить в процессе капитального ремонта или реконструкции (восстановительная стоимость;
  • процент восстановительной стоимости от общей цены объекта, установленной в проектно-сметной документации промышленного здания.

Заключение по результатам экспертизы изношенности промышленных строений

По результатам экспертизы по установлению степени износа промышленного здания составляется экспертное заключение, содержащее сведения, необходимые для определения рентабельности и возможности восстановления технического состояния конструктивных элементов строительного объекта. Экспертное заключение содержит информацию, которая используется при ликвидации или реновации промышленного строительного объекта.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка?
Сабина - 3 месяца назад

Добрый вечер!Проконсультируйте, сколько будет стоить землеустроительная экспертиза земельного участка (площадью 1200 кв.м.), расположенного по адресу:Московская…

Проведение судебной землеустроительной экспертизы в связи с изъятием земельного участка
Клавдия Р. - 3 месяца назад

Запрос на подготовку заключения   17.12.2021 Администрацией города Екатеринбурга принято Постановление № ........  «Об изъятии…

Как мне переоформить землю?
Диана - 3 месяца назад

Уотца был пай земли совхозной 5,2г он умер и мать переоформила ее на себя,без меня,и…

Задавайте любые вопросы

3+4=

Задайте вопрос экспертам