Независимая экспертиза качества проекта капитального ремонта

Спорные ситуации, с которыми сталкиваются заказчики капитального ремонта

Проведение капитальных строительных работ всегда требует огромных финансовых вложений. Происходит это в связи с необходимостью приобретения строительных материалов, выплаты арендной платы за пользование специализированным оборудованием и техникой, а также выдачей заработной платы специалистам и рабочим.

Вдобавок ко всему, в некоторых случаях заказчик капитального ремонта имеет дело с нечестными исполнителями работ, которые специально увеличивают стоимость строительных манипуляций, включенных в сметную документацию.  Или указывают на потребность вовлечения специалистов, спецтехники или оборудования, целесообразность которых ставится под сомнение.

В таких проблемных ситуациях разрешить спор может только оценивание качества проекта, а также адекватности стоимости сметы капитального ремонта. На ее основании можно сделать соответствующие умозаключения и выводы.

Кто имеет право проводить экспертизу качества проекта капитального ремонта?

Выполнять процедуру проверки могут экспертные специалисты, состоящие в штате:

• государственных структур;
• частных компаний.

Стоит отметить тот факт, что при проведении капитальных строительных работ здания или сооружения за счет государственных средств следует привлекать экспертных специалистов только из государственных структур.

Пакет документов, необходимых для начала экспертизы качества проекта капитального ремонта

Итак, для того чтобы ходатайствовать о проверке проекта, необходимо подготовить и предоставить комплект следующих документов:

• заявление в письменном или электронном варианте. Оно должно быть заполнено в соответствии установленным нормам и правилам;
• заключение о проведенном техническом осмотре помещения;
• перечень установленных дефектов и отклонений от сметной документации;
• информация об объеме капитальных строительных работ, которые заложены в смету;
• задание на организацию капитальных строительных манипуляций;
• задание на организацию и достижения инженерных изысканий;
• зарезервированную ответственным лицом документацию на проект.

Можно ли получить отказ о назначении независимой экспертизы?

При предоставлении вышеперечисленных документов экспертная организация готова оказать свои услуги по оцениванию, но бывают случаи, когда в проверке может быть отказано. Например:

• государственный объект проведения капитальных строительных работ располагается в одном регионе Российской Федерации, а заказчик подает заявление о его проверке в другой области;
• заказчик предоставляет проектную документацию, которая не соответствует установленным нормам и требованиям;
• заявитель предоставил неполную папку документов, которая предусмотрена законодательной базой;
• заказчик подал электронное заявление на проведение экспертизы без подписи лица, имеющего соответствующие юридические полномочия.

В случае устранения всех ошибок ходатайство о проведении экспертизы может быть подано заново.