Среди обязательных и совершенно необходимых условий совершения сделок купли/продажи земли, выступает процедура выноса в натуру границ.

Помимо этого, чаще всего такая необходимость возникает на этапе оказания риэлторами услуг по приватизации. Именно благодаря данной процедуре становится возможным восстановить утерянные по каким-либо причинам границы.

Теоретическая часть

Стоит немного углубиться в теорию вопроса для более четкого понимания путей решения.

Итак, вынос в натуру границ является одним из видов топографических и геодезических услуг, оказываемых комплексно при выполнении межевания земельных участков.

Выполняют столь ответственную работу исключительно профессионалы, обладающие соответствующей лицензией. Только на таких условиях составленное по результатам исследований заключение получает полноценную юридическую силу.

Становится возможным включать его в состав доказательной базы на этапах разбирательства спорных вопросов во всех компетентных органах, вплоть до судебных.

Совершенно очевидным выступает следующее обстоятельство ― поручить исполнение работ следует сотрудникам государственных, либо независимых кадастровых агентств или экспертных бюро. К последним по праву относится АНО «Центр Земельных Экспертиз», у которых достаточно опыта, знаний, навыков для выполнения самых серьезных испытаний.

Рассматривая конкретные ситуации, когда не представляется возможным обойтись без таких исследований, стоит отметить продажу конкретного участка. Сделать это, не имея на руках точного плана, т.е. не зная выноса в натуру границ, практически не реально. Судебная практика знает огромное количество разбирательств, связанных с неправильным оформлением на предварительных этапах документации. Первым в списке нарушений выступает именно отсутствие четких границ земельных участков, выставленных на торги.