Перед тем, как начать возведение дома или постройки иного назначения на участке земли, нужно получить разрешение. Оно выдается после проведения экспертизы, на основании заключения которой осуществляется регистрация в реестре. Кроме того, соответствие требованиям градостроительства следует проверять и по отношению к имеющимся строениям.

В чем заключаются задачи экспертизы?

Экспертиза призвана проверить, насколько имеющийся объект недвижимости соответствует стандартам градостроительства и требованиям органов строительного контроля.

Перед экспертом, застройщиком или собственником недвижимость ставятся следующие задачи:

• Проанализировать проектную документацию до начала строительных работ.
• Подготовить документацию, необходимую для легализации самостроя.
• Выявить ошибки и недочеты, допущенные в технических документах, внести коррективы в соответствии с действующими нормами перед предъявлением заявки на регистрацию.

Благодаря проведению перед началом застройки экспертизы проектной документации можно сэкономить существенные финансовые средства при реализации проекта.

Что вызывает необходимость в проведении экспертизы?

Поводом для проведения экспертизы может стать:

• Получение разрешения на строительство.
• Легализация самостроя, которая осуществляется в судебном или административном порядке.
• Регистрация объекта недвижимости.
• Решение судебных споров с органами местной администрации или третьими лицами, возникающие по поводу нарушения установленных градостроительных регламентов.

Эти задачи решаются на стадии проектирования. Но получение экспертного заключения может потребоваться и после ввода объекта в эксплуатацию, например, после завершения реконструкции (переоборудования) объекта.

Как определяется соответствие?

Экспертиза проводится в следующем порядке:

• Специалисты обследуют строение и земельный участок, осуществляют фиксацию выявленных нарушений на фото или видеопленку.
• Осуществляют анализ технических и правоустанавливающих документов на объект строительства земельный участок.
• Делают выводы по поводу соответствия градостроительным требованиям.

При явлении несоответствий, эксперты предлагают варианты их устранения.

Услуги и преимущества компании

В список предоставляемых услуг входят различные виды строительно-технических и земельных экспертиз. Поэтому к нам можно обращаться при затруднениях с регистрацией застроек, решении судебных и административных споров.

Мы предоставляем консультации, в ходе которых выясняем цели экспертизы, заключаем договор, проводим обследования и анализ документов, составляем заключение, которые принимаются всеми инстанциями.

В компании возможно провести:

• Установление границ участков земли.
• Раздел участка.
• Организацию сервитутов.
• Определение порядка пользования землей.

Перед заключением договора будут определены сроки проведения работ и установлена их стоимость.