- частные лица;
- собственники, владеющие земельным наделом, предназначенным для ведения ЛПХ;
- лица, владеющие смежной землей, предназначенной для ИЖС;
- собственники, владеющие землей, с расположенными на ней хозяйствами огородного типа;
- лица, владеющие участком, основным назначением которого является садоводство;
- лица, владеющие участками, отведенными под нужды различных товариществ;
- застройщики и компании (в индивидуальных случаях, предусмотренных действующим законодательством).
Нередко владельцы земли желают увеличить собственный надел путем присоединения соседних участков, которые находятся в «ничейной» собственности. Однако стоит учитывать, что такой земли просто-напросто не существует. По крайней мере, в нашей стране. Любой земельный участок является чьей-либо собственностью. Если не частного лица или компании, то государства – точно.
Потому, собственно, предстоит сначала договориться с органами местной власти, на балансе которых числится облюбованный участок. Заниматься самовольным захватом в данном случае категорически не рекомендуется.
Итогом такого нарушения обычно становится штраф. Кроме того, захватчика в принудительном порядке заставляют сносить и уничтожать сделанные им насаждения и постройки, причем, за свой же счет. В принципе логично, однако не слишком приятно и целесообразно.
Итак, землю придется докупать. Но что предпринять, если администрация и органы местной власти не отличаются сговорчивостью или просто «заряжают» цены, ясно понимая, что вам необходим конкретный участок.
Как докупить землю к участку через суд?
Как становится ясно, единственным выходом в данной ситуации станет обращение в суд. Целесообразным такой подход будет в нижеследующих случаях: