Среди собственников земли встречается много недобросовестных. Случаются ситуации по незаконному захвату земли. Захват земельного участка соседом можно попытаться ликвидировать цивилизованно, договорившись с соседом. Многие не захотят иметь дело с судебными органами. Иначе собственнику земельного участка придется собрать все документы и обратиться в судебные инстанции в поисках восстановления справедливости.
Установление границ земельных участков
Оптимальным вариантом гарантированного сохранения собственности на землю является фиксирование границ участка в государственном кадастре недвижимости. В период оформления документов на собственность участка необходимо не только установить площадь участка, закрепить право владения участком, но и его границы. Это позволит не допустить земельные споры по межеванию и нарушению границы, исключить захват земельного участка соседом.
Обращение в Росреестр
При отражении границ земельного участка в кадастре достаточным является письменное заявление в органы Росреестра, в отдел по земельному контролю или же в АНО«Центр Земельных Экспертиз».
Предварительное межевание ― наиболее действенная мера в установлении права собственности на землю. Специалисты Росреестра, установив по требованию собственника захват земельного участка соседом, обладают полномочиями в наложении штрафа виновному лицу. Физические лица будут обязаны выплатить от 500 до 1000 рублей. Иногда границы участка восстанавливают еще до выплаты штрафа.
Обращение в судебную инстанцию
Если должной реакции со стороны нарушителя не последует, владельцу участка необходимо обратиться в суд. Могут быть поданы два иска: об истребовании своей собственности из чужого неправомерного владения, либо о нечинении препятствий в использовании участков земли.
Добрый вечер
собрался приватизировать земельный участок в СНТ (имею книжку садовода)
позвонил в правление — сказали, что мой участок приватизировала соседка.
-сообщили ее адрес и телефон — разбирайтесь сами.- связаться с соседкой не могу
— телефон не отвечает
-получил выписку ЕГРН из РОСРЕЕСТРА
-действительно, мой участок в собственности соседки
Вопросы:
— можно ли провести межевание моего участка без книжки садовода (она у меня)
-кадастровый инженер указан в выписке?
-кто выгружает данные по участку в РОСРЕЕСТР?
-является ли основанием проведение этой процедуры объяснение
— не могли найти мое новое место проживания?
ЧТО ДЕЛАТЬ?
СПАСИБО