Межевание – это процедура установления границ земельного участка, которая проводится путём планирования, выноса границ в натуру и оформления кадастровой документации. Разговоры об обязательном его проведении для всех владельцев земельных участков, особенно если речь идет о дачных и садоводческих товариществах, возникла не так давно.

До недавнего времени межевание можно было не проводить, даже оформляя в собственность землю, поэтому резонно возник вопрос, для чего делается межевание земельного участка через суд.

Зачем это нужно

Хотя в законодательстве до сих пор не было прописано обязательное требование межевания: обязательность этой процедуры наступит только с 2018 года, но если владелец земли заинтересован в спокойной жизни и добрых отношениях с соседями, отказываться не стоит. Жизнь полна примеров, когда при смене собственника возможны судебные тяжбы даже за несколько сантиметров спорной земли.

Когда межевание обязательно

Но существуют ситуации, когда обойтись без межевания невозможно:

• при продаже земли;
• если планируется на земельном участке построить дом;
• при споре между соседями за право владения частью земли, когда приходится решать спорный вопрос через суд.

Межевание является определяющим не только для уточнения границ участка, но и оформления кадастрового паспорта, а также:

• восстановления границ земельного надела, утраченных в результате несанкционированных захватов соседями;
• при перераспределении свободной земли;
• при оформлении приватизации;
• выделении части земли из коллективной собственности.

Процедура осуществляется сотрудниками геодезической компании или специалистами БТИ и проводится не бесплатно. Но если отношения с соседями осложняются из-за спора, касающегося границ участка, то для чего делается межевание земельного участка через суд, будет вполне понятно.