Земельная экспертиза изучает земельные участки и решает вопросы, возникшие с местоположением, размером и достаточностью. Проводить данную экспертизу могут специалисты в области геодезии, картографии, аэрофотосъемки, также они должны быть кадастровыми инженерами. Экспертиза проходит в несколько этапов, самый первый состоит в изучении документов и сведений кадастровой недвижимости.

Далее проводятся выездные работы для проведения геодезической съемки на месте. По завершению проводятся камеральные работы по обработке полученных данных. Подготавливаются ответы на вопросы с составлением соответствующего заключения с графическим материалом, который наглядно показывает полученные результаты.

Вы не можете пройти на свой участок

Бывают ситуации, когда трудно добраться до своего участка, так как он находится внутри территории чужой собственности и со всех сторон окружен владениями других хозяев. Они могут быть против того, чтобы вы пользовались их территорией для того, чтобы добираться до своего участка. В этом случае нарушаются права владельца, так как он не может добраться до своего участка. В данной ситуации становится понятно, что не каждый владелец будет рад тому, что кто-то ходит по его участку.

Согласно законодательству владелец имеет право пользоваться территорией соседнего участка для того, чтобы добраться до своего. Предоставление ограниченного права пользования чужим участком называется сервитутом.

Право сервитута

Сервитут может устанавливаться для следующих целей:

• обеспечение прохода;
• обеспечение проезда;
• прокладка линий электропередач;
• прокладка связи;
• прокладка трубопровода;
• обеспечение водоснабжения;
• обеспечение мелиорации.

Сервитут устанавливается двумя способами:

• по соглашению с соседями;
• через судебное решение.

При подаче иска в суд истец указывает участок, которым он будет использовать в ограниченном порядке. В ходе судебного процесса судья назначает экспертизу о сервитуте на проезд. В процессе экспертизы специалисты выясняют наиболее удобное использование соседнего участка, чтобы как можно меньше нарушать права соседа. В результате проведения экспертизы будет установлена схема, по которой можно будет воспользоваться соседним участком с минимальным правоущемлением соседа.