Необходимость в выполнении экспертизы о сервитуте земельного участка может возникнуть в любой ситуации и у каждого человека. Мы предлагаем квалифицированное осуществление подобных экспертных обследований (оцениваний) в минимальные сроки, по доступным расценкам и с оформлением грамотного, и объективного экспертного заключения.

Такое положение, как «сервитут» мало, кому знакомо. Простой обыватель зачастую первый раз слышит данное понятие. Но, что самое интересное, мы все в разной мере пользуемся данным определением, к примеру:

• Получаем электричество в дома с помощью линий эл. передач.
• Происходит теплоснабжение и водоснабжение.
• Пользуемся мобильной связью и интернетом, потому что существует большое количество спец. станций.
• Прочее.

Вот именно такие инженерные коммуникации и различные сети, обладающие широким распространением и разветвлением, охватывают огромные территориальные пространства, имея право ограниченных использований участков земли.

Что понимается под словом «сервитут»?

Так вот, сервитутные обременения относятся к правам ограниченной эксплуатации чужих земельных наделов и площадей. Территория, по отношению к которой устанавливаются сервитутные ограничения, получает название «обремененный».

Данные обременения разделяются на два типа (публичный, частный). Частные ограничения накладываются в интересах определенного лица, либо компании и здесь оформляются договорные обязательства между заинтересованными лицами (физические, юридические) про ограничения использования участком земли.

Зачастую обремененный землевладелец устанавливает оплату, но пользование может осуществляться и безвозмездно. Данные процедуры регламентируются гражданско-правовым законодательством и обладает договорным характером.

Публичные ограничения (условия, порядок установления) прописаны в земельном законодательстве и координируются земельным кодексом.

Основные положения образования сервитута:

• Права ограничений использования обременяемым участком в частном порядке определяется договорными соглашениями (регистрируются в гос. реестре).
• Публичные сервитуты обретают законные основания только при оформлении определенного нормативно-правового документа (федеральный закон, акты региональных субъектов, либо органов местного самоуправления).
• Выданное судебное постановление после проведения соответствующих разбирательств.

Экспертиза о сервитуте земельного участка – качество, оперативность, профессионализм

Данные оценочные исследования очень востребованы в нашей организации. Наши эксперты выполняют все необходимые действия (расчет реальной стоимости участка, определение факторов, которые влияют на стоимость пользования различными территориями, установление размеров упущенной прибыли обремененных землевладельцев и прочее).

Для оперативного и безошибочного выполнения всех процедур, клиент должен предоставить нам все необходимые документы, перечень которых можно узнать у наших сотрудников.