Сначала добиться истины

Точный раздел участка на два через суд возможен только в том случае, когда решение суда основывается на заключении, подготовленном «Федерацией Судебных Экспертов». Мало того, написать хорошее исковое заявление и указать в нем необходимые параметры точно можно лишь при условии, что это самое заключение у вас УЖЕ есть на руках.

После положительного вердикта

Тут все просто — необходимо собрать пакет документов, представить его в Росреестр, и на протяжении десяти рабочих дней у вас должно оказаться уже настоящее свидетельство на право собственности. Полезно знать, что мирное соглашение возможно и на любой стадии судебного разбирательства, кроме вынесения окончательного решения.

Индивидуальные особенности

Каждый судебный процесс чем-то уникален и неповторим, даже если говорить о столь далекой от романтики сфере, как землеустройство. Проблема состоит в том, что в исковом заявлении следует описать:

• Конкретные характеристики недвижимости.
• Стоимость земли (устанавливаемую только специалистами).
• Перечень собственных требований и нужд.
• Доказательства возможности осуществить раздел именно конкретным образом.

Вполне вероятно, что суд заподозрит невозможность разделить участок потому, что это ущемит, предположительно, чьи-либо интересы. В такой ситуации крайне значимо квалифицированное экспертное заключение, которое показывает отсутствие обоснованности подобных подозрений и претензий противоположной стороны либо третьих лиц.

К строительно-технической экспертизе прибегают в тех случаях, когда на спорном участке расположено строение, и нужно решить — может ли оно быть разделено, или отведено всецело одной из сторон, или же целесообразно учредить совместное владение ими истца и ответчика.