Что имеется в виду под изменением земельной собственности

Термин раздел с измененным земельным участком для суда может показаться странным и противоречивым; ведь испокон веков именно земля выступала эталоном чего-то незыблемого, неизменяемого. Однако речь идет, конечно, о правовом изменении в связи с улучшением состояния участка либо с проведением определенных хозяйственных манипуляций.

Когда конкретно меняется земля

Российский закон знает сразу два таких случая:

• Кадастровый учет изменения фактической площади.
• Перемена в описании реальных границ.

Когда уточняется рубеж, на котором участок встречается с другим, обязательным условием для мирной постановки на учет является письменное согласие владельца смежной территории. В отсутствие такого документа единственный вариант доказать обоснованность своих требований — это ведение судебной тяжбы.

Старые угодья

Порой перед разделом или одновременно с ним производится уточнение внешних граней участка. Ориентируются в этом деле на «показания» правоустанавливающих документов. Логично, что в отдельных случаях их может и не быть; тогда в качестве обоснованного рубежа признается рубеж, существующий не менее 15 лет и закрепленный однозначным образом.

Под закреплением в данном случае понимается наличие ориентиров натурального или искусственного происхождения, к которым и привязываются контуры землевладения. В основном такое решение нужно для участков, возникших до новейших земельных реформ. «Федерация Судебных Экспертов» может с честью выйти даже из такого затруднения.

Благодаря высококлассной подготовке и неустанному совершенствованию профессионального уровня, наши специалисты обладают всеми необходимыми знаниями и умениями для проведения абсолютно любых землеустроительных экспертиз в судебном и внесудебном порядке.